承包山庄土地协议书

承包山庄土地协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的山庄土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地总面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状该土地目前为[土地现状描述，如荒地、有一定附属设施等]，地上附着物包括但不限于[列举地上存在的主要附着物]。3.承包用途乙方承包该土地用于[明确详细的承包用途，如生态农业观光、休闲度假山庄经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。对该土地享有所有权及相关权益，有权在不影响乙方正常经营的前提下，合理利用土地的其他部分或行使相关权益。2.义务保证该土地的发包行为合法有效，不存在任何权属争议或纠纷，确保乙方能够正常使用该土地进行约定的经营活动。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营使用该土地。有权对土地进行合理的开发、利用和建设，但需符合法律法规及本协议约定，且不得损害土地及周边环境。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地承包费用。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用土地及地上附着物，不得进行破坏性、掠夺性经营，保护土地生态环境，不得造成土地污染或其他损害。在承包期满或本协议解除后，应负责清理地上的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将土地转包、分包或转让给第三方。如因特殊情况确需转包、分包或转让的，必须提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时新的受让方应与甲方重新签订承包协议或在原协议基础上办理相关变更手续。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付土地承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]个工作日内出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包期限的费用，并按照剩余承包费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照改变用途所涉及土地面积每平方米[x]元的标准向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将土地转包、分包或转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。第三方因此遭受的损失由乙方负责赔偿。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地现状图、双方身份证明文件复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订