租房到期系列协议书

租房到期系列协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），约定乙方租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），现原租赁合同即将到期，经双方友好协商，就租赁房屋到期后的相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施设备：乙方确认在租赁期间对房屋内部现有设施设备进行了正常使用和维护，包括但不限于家具（如[列举主要家具名称及数量]）、电器（如[列举主要电器名称及数量]）、装修装饰等。租赁房屋交付时的设施设备清单详见本协议附件一《房屋设施设备清单》，双方对该清单内容予以认可。二、续租相关事宜1.续租意向：双方同意在本协议约定的租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[x]天书面通知甲方是否续租。若乙方在规定时间内未书面通知甲方，则视为乙方放弃续租权。2.续租条件：若乙方决定续租，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他租赁条款由双方另行协商确定，但不得低于届时同地段同类房屋的市场租金水平。在续租时，甲方有权根据房屋维护及市场情况对房屋租金进行合理调整，乙方应予以配合。若乙方对租金调整有异议，应在接到甲方通知后的[x]天内书面提出，双方协商解决；若协商不成，乙方应在原租赁期限届满时腾空房屋并交还甲方。三、租金及费用结算1.租金结算：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，在租赁期限届满前结清全部租金。若乙方在租赁期限届满后仍继续使用租赁房屋，在未与甲方签订续租合同的情况下，应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费，直至乙方腾空房屋并交还甲方之日止。2.其他费用结算：乙方应在租赁期限届满前结清在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等一切费用。甲方有权在乙方交还房屋时对上述费用进行核对，如发现乙方有欠费情况，乙方应立即予以补缴。对于乙方租赁期间因使用房屋而产生的其他费用及债务，均由乙方自行承担，与甲方无关。若因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交还1.交还时间：乙方应在租赁期限届满当日或按照本协议约定的时间将租赁房屋腾空并交还给甲方。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。2.交还标准：乙方应确保租赁房屋及其附属设施设备完好无损、清洁卫生，符合正常使用状态。对于房屋内的家具、电器等设施设备，乙方应保证其能正常使用，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁房屋内的个人物品，否则甲方有权自行处置乙方遗留物品，由此产生的费用由乙方承担。3.验收交接：甲方在乙方交还房屋时应进行验收，如发现房屋存在损坏或不符合交还标准的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]天内进行修复或整改，直至达到验收标准。双方应在验收合格后签署《房屋交接清单》，作为乙方已将租赁房屋按照约定交还甲方的凭证。《房屋交接清单》详见本协议附件二。五、押金退还1.在乙方按照本协议约定腾空房屋并交还给甲方，且结清所有租金及其他费用后，甲方应在[x]个工作日内将乙方交付的租赁押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间对租赁房屋及其附属设施设备造成损坏，或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应的金额，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，监督乙方合理使用租赁房屋。甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行正常的维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限届满前，甲方应提前通知乙方关于续租及房屋交还等相关事宜。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋，但应遵守法律法规及原租赁合同的各项约定。乙方应按时足额支付租金及其他费用，合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在租赁期间应做好房屋的安全防范工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、费用或交还房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额或应支付费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，乙方应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，乙方应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件一：房屋设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态|||||||||1|[设施设备名称1]|[品牌1]|[型号1]|[数量1]|[使用情况及现状描述]||2|[设施设备名称2]|[品牌2]|[型号2]|[数量2]|[使用情况及现状描述]||...|...|...|...|...|...|附件二：房屋交接清单|序号|项目|内容||||||1|房屋主体结构|是否完好，有无损坏、裂缝等情况||2|墙面地面|是否平整、清洁，有无污渍、破损||3|门窗|是否能正常开关，密封性能是否良好，有无损坏||4|家具|[家具名称1]是否完好，[家具名称2]是否缺失或损坏等||5|电器|[电器名称1]能否正常使用，[电器名称2]是否存在故障||6|水电燃气设施|水电表读数，燃气设备是否正常||7|其他设施设备|[其他设施设备名称1]是否正常工作，[其他设施设备名称2]是否完好||8|卫生状况