咸阳购房定金协议书

咸阳购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买甲方位于咸阳市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于咸阳市[具体小区名称及地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的定金及全部购房款，同时按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。3.房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、家具家电、停车位等]，具体以双方现场查看及约定为准。附属设施及装修情况作为房屋整体交易的一部分，甲方应保证其交付时与约定一致。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应于[具体支付日期]前，将定金以[支付方式，如银行转账、现金交付等]的方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿处置该房屋，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或误导性陈述。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行有损房屋价值的行为。如实告知乙方房屋存在的质量问题、瑕疵或其他可能影响乙方购房决策的重要事项。协助乙方办理与购房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行实地查看。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金。认真阅读本协议及相关文件，了解房屋的基本情况和交易条件，如有任何疑问应及时向甲方咨询。在签订本协议后，不得无故反悔或拒绝购买该房屋。如乙方反悔或拒绝购买，甲方有权没收定金。按照本协议约定的时间和方式，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。四、定金的处理1.定金抵作购房款在双方签订正式的房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。2.甲方违约时定金的处理若甲方因自身原因导致无法履行本协议约定的义务，如房屋产权存在纠纷、擅自将房屋出售给他人等，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方违约时定金的处理若乙方因自身原因导致无法履行本协议约定的义务，如无故反悔、拒绝签订正式房屋买卖合同等，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方已支付的定金不予退还。五、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.合同内容正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等条款，具体内容由双方根据本协议及实际情况协商确定。3.签订地点正式房屋买卖合同的签订地点为[具体签订地点]。六、违约责任1.甲方违约责任除本协议另有约定外，若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方逾期交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.乙方违约责任除本协议另有约定外，若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章