养殖设施出售协议书

养殖设施出售协议书合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有特定的养殖设施，并有意出售给乙方，乙方愿意购买该养殖设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖设施详细情况设施名称：[养殖设施具体名称，如鸡舍、猪圈、鱼塘等]设施位置：位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标等]设施规模：占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[列举主要的组成部分，如若干个养殖单元、饲料储存间等]设施现状：目前设施整体状况[详细描述设施的现有状况，如是否有损坏、是否能正常使用等]，附属设备及工具清单如下：[设备或工具1名称]，规格型号为[具体型号]，数量为[x]，使用状况[描述是否能正常使用等][设备或工具2名称]，规格型号为[具体型号]，数量为[x]，使用状况[描述是否能正常使用等]......2.配套资源情况土地情况：该养殖设施所占用土地性质为[土地性质，如集体建设用地、农用地等]，土地使用期限至[到期日期]，甲方保证对该土地拥有合法的使用权益，且在出售养殖设施后，乙方享有与土地剩余使用期限相对应的合法使用权益。水源及电力供应：设施配备有独立的水源供应系统，水源来自[水源地]，水质情况[描述水质是否符合养殖要求等]；电力供应接入方式为[具体接入方式，如专线接入等]，电力容量为[x]千瓦，能够满足养殖设施正常运行的电力需求。周边环境：养殖设施周边环境[描述周边的交通便利性、是否有其他养殖场或居民点等情况]，周边道路状况良好，便于运输车辆通行；距离[最近的公共设施，如集市、兽医站等]约[x]公里。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取养殖设施出售款项。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所出售的养殖设施产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及法律瑕疵，确保乙方能够合法、顺利地取得该养殖设施的所有权及使用权。向乙方如实告知养殖设施的现状、历史使用情况、存在的问题等所有与养殖设施相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理养殖设施的交付及相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与相关部门沟通协调等。在交付养殖设施前，负责处理好与养殖设施相关的所有费用，如水电费、物业费、土地租金等，确保交付时乙方无需承担额外的费用。按照本协议约定的标准交付养殖设施，保证交付的养殖设施及其附属设备、工具等符合本协议约定的质量和数量要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及标准交付养殖设施及其相关资料。在甲方交付的养殖设施不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在支付款项后，有权要求甲方协助办理养殖设施的产权变更登记等相关手续（如涉及）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付养殖设施购买款项。在签订本协议前，对养殖设施的现状、用途、周边环境等进行充分了解和考察，并自行承担因购买该养殖设施可能产生的各种风险和责任。在接收养殖设施时，应按照本协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方解决问题。未经甲方书面同意，不得擅自改变养殖设施的结构、用途及周边环境等，如需进行合理的改造或调整，应提前与甲方协商并获得书面许可。在使用养殖设施过程中，应遵守国家法律法规及相关环保、养殖等规定，不得从事违法违规活动，否则自行承担相应的法律责任。三、价格及付款方式1.价格双方协商确定，本次养殖设施出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，包含养殖设施本身、附属设备及工具、土地剩余使用权益、相关配套资源等所有费用，除本协议约定的情况外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购买款项；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方按照本协议约定完成养殖设施交付及相关手续办理后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），扣除已支付的定金后，实际应支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：乙方应在养殖设施交付之日起[x]个月内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间、地点及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后且乙方支付定金后的[x]个工作日内开始准备养殖设施交付事宜，并在[具体交付日期]前完成养殖设施的交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付，交付时间相应顺延。2.交付地点：养殖设施位于[设施所在地地址]，双方约定在该地点进行交付。3.交付方式实物交付：甲方应将养殖设施及其附属设备、工具等按照本协议约定的现状交付给乙方，并向乙方提供相关设备的使用说明书、维护手册等资料。资料交付：甲方还应向乙方交付与养殖设施相关的所有资料，包括但不限于土地使用证明、建设规划许可证、设施产权证明（如有）等文件的复印件，并确保资料的真实性和完整性。五、验收标准及方法1.验收标准乙方应按照本协议约定的养殖设施详细情况及配套资源情况对交付的养殖设施及其附属设备、工具等进行验收，验收标准包括但不限于设施的质量、数量、规格型号、使用性能、外观状况等方面符合本协议约定。养殖设施应具备正常使用功能，各项设备应能正常运行，土地使用权益及相关配套资源应符合本协议约定的条件。2.验收方法外观检查：乙方在接收养殖设施时，应对设施的外观进行全面检查，查看是否有明显的损坏、变形、腐蚀等情况。功能测试：对附属设备及工具等进行功能测试，确保其能够正常运行，满足养殖生产的基本需求。资料核对：乙方应对甲方交付的相关资料进行核对，确保资料的内容与实际情况相符，且资料齐全、有效。现场勘查：乙方可对养殖设施所占用土地及周边环境进行现场勘查，确认土地使用情况、周边配套设施等是否符合本协议约定。乙方应在接收养殖设施后的[x]个工作日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。如乙方发现问题，应在验收报告中详细注明问题情况，并要求甲方在[x]个工作日内采取相应的补救措施，直至达到验收标准。六、产权变更及相关手续办理1.产权变更：如养殖设施涉及产权变更登记等手续（如适用），甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件资料，并配合乙方与相关部门沟通协调。办理产权变更登记等手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.其他手续：对于与养殖设施相关的其他手续，如土地使用权益变更手续、养殖许可证变更手续等（如有），甲方应在本协议签订后协助乙方办理，确保乙方能够合法、顺利地使用养殖设施。办理上述手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准交付养殖设施及其相关资料，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方除应返还乙方已支付的款项外，还应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的养殖设施不符合本协议约定，甲方应负责在[x]个工作日内采取补救措施，直至达到验收标准；如因甲方原因无法在规定时间内完成补救，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报养殖设施的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方还应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变养殖设施的结构、用途及周边环境等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如无法恢复原状，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照受损金额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的地址发送通知，自发出通知之日起[x]个工作日内视为送达。如因一方未及时通知对方地址