物业防火责任协议书

物业防火责任协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为依法从事物业管理服务的企业，为了明确双方在物业防火安全方面的责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业防火管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与要求1.乙方负责制定并执行物业区域内的防火安全管理制度，包括但不限于消防安全检查制度、消防设施设备维护管理制度、用火用电用气安全管理制度、易燃易爆物品管理制度等。2.按照国家和地方有关消防法律法规及技术标准，定期对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护、保养，确保消防设施设备完好有效。具体消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。3.设置明显的消防安全标志，保障疏散通道、安全出口畅通无阻。不得在疏散通道、安全出口处堆放杂物，不得擅自改变疏散通道、安全出口的位置或用途。4.组织开展物业区域内的消防安全宣传教育活动，提高业主和使用人的消防安全意识和自防自救能力。定期组织消防演练，每年不少于[x]次，演练方案需报甲方备案。5.对物业区域内的用火、用电、用气情况进行日常巡查，及时发现和制止违规行为。严禁在公共区域内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、违规使用明火等。6.负责对物业区域内的装修工程进行消防安全监督管理，确保装修工程符合消防安全要求。装修单位需向乙方办理装修备案手续，乙方应审核装修设计图纸，检查施工现场的消防安全措施落实情况。7.协助公安机关消防机构及其他相关部门开展火灾事故调查处理工作，提供有关物业区域内的消防安全情况和资料。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方履行物业防火管理服务职责的情况。有权对物业区域内的消防安全问题提出意见和建议。有权了解物业区域内的消防安全状况及乙方的防火管理工作开展情况。2.义务遵守国家和地方有关消防法律法规及乙方制定的物业防火安全管理制度。配合乙方开展消防安全宣传教育活动和消防演练。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用物业区域内的消防设施设备。不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或其他妨碍安全疏散的通道、出口。因装修等原因确需进行动火作业的，应当按照规定办理动火审批手续，并采取相应的消防安全措施。及时向乙方报告物业区域内的消防安全隐患和火灾事故。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业防火管理服务费用。要求甲方及物业使用人配合乙方开展物业防火管理工作。对甲方及物业使用人违反物业防火安全管理制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行物业防火管理服务职责，确保物业区域内的消防安全。配备专业的消防安全管理人员，定期对其进行消防安全培训，提高其业务水平和管理能力。建立健全物业防火管理档案，记录消防安全检查、设施设备维护、宣传教育活动、火灾事故处理等情况。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。因乙方过错导致物业区域内发生火灾事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的物业防火管理服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方履行本协议约定的服务内容所产生的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再另行收取其他费用。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业防火管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停提供物业防火管理服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本协议约定履行物业防火管理服务职责，导致物业区域内发生火灾事故或存在重大消防安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。乙方应负责及时消除安全隐患，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权扣除乙方当月服务费用的[x%]作为违约金；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，乙方还应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。若双方未在期满前提出异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____