门面分割协议书范本

门面分割协议书范本甲方（分割方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），现甲方欲对该门面进行分割，并将部分门面转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况及分割方式1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.分割方案甲方将该门面按照以下方式进行分割：自门面的[具体方位描述]起，向[具体方向]分割出面积为[x]平方米的区域（以下简称"转让门面"）转让给乙方，剩余部分仍归甲方所有。具体分割位置以双方现场测量并签字确认的分割图纸为准（分割图纸作为本协议附件一）。二、转让门面的交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将转让门面交付给乙方。2.交付标准甲方应确保转让门面符合以下交付标准：门面结构完好，无明显质量问题，能正常使用。水、电、气等基础设施具备正常使用条件，相关费用已结清至交付前一日（若有欠费，由甲方负责缴纳）。门面内的装修、设备等保持现状（双方另有约定除外）。三、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让门面价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方采用以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方按照本协议约定将转让门面交付给乙方后的[x]日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在转让门面产权变更登记至乙方名下后的[x]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让门面享有合法处分权，保证转让门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务按照本协议约定的时间、标准将转让门面交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责提供办理门面产权变更登记所需的资料，并协助乙方办理产权变更登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担（若有）。如实告知乙方转让门面的使用现状、存在的问题等相关情况，不得隐瞒或欺诈。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将转让门面再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收转让门面，并在门面交付后依法使用和处分。有权要求甲方协助办理门面产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收转让门面后，应按照法律法规的规定及门面的用途合理使用，不得擅自改变门面的结构和用途。负责办理因接收转让门面而产生的相关证照、手续等（如需），并承担相应费用。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将转让门面再次转让、转租给他人。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效且乙方支付第一期转让款后的[x]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理转让门面的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付转让门面，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将转让门面再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得门面产权或影响乙方对门面的使用权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自将转让门面再次转让、转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：