私人建房协议书样板

私人建房协议书样板甲方（建房方）：姓名：__________________性别：______年龄：______身份证号：______________________联系电话：______________________地址：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________性别：______年龄：______身份证号：______________________联系电话：______________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及层数为[详细说明，如一层为客厅、卧室、厨房、卫生间，二层为三间卧室、一个卫生间等]。3.建房要求：基础部分：采用[基础类型，如条形基础]，深度及宽度符合建筑规范要求。墙体：外墙采用[墙体材料，如空心砖]，内墙采用[墙体材料]，厚度符合设计标准。屋顶：采用[屋顶类型，如现浇钢筋混凝土坡屋顶]，防水处理采用[防水材料及工艺]。门窗：外门窗采用[门窗材质，如塑钢窗、防盗门]，内门窗根据房间功能合理配置。室内装修：地面采用[地面材料，如瓷砖]，墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆]，厨房、卫生间做防水处理并安装配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并承担因手续不全导致的一切责任。向乙方提供施工现场的水、电接入点，并承担施工期间水、电费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。负责提供建房所需的建筑材料清单，并按照约定时间和质量要求采购建筑材料，确保材料及时供应到施工现场。若因甲方材料供应不及时或质量问题导致工期延误或质量问题，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照建筑规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。按照本协议约定的工期完成施工任务。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿伤亡人员的损失、承担法律责任等；若因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁。施工结束后，清理施工现场的建筑垃圾。工程竣工后，负责向甲方提供施工图纸、质量验收报告等相关资料。在保修期内，对工程质量问题负责免费维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修期限]年。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工支付：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.主体完工支付：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。4.装修工程进度支付：装修工程每完成一个阶段（如地面、墙面、门窗安装等），经甲方验收合格后，按照该阶段工程款的[x%]支付，直至装修工程全部完成。5.竣工验收合格支付：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。6.保修金：工程款的[x%]作为保修金，在保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[x]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。2.乙方接到甲方的工程变更通知后，应根据变更内容和要求及时调整施工方案，并编制工程变更预算。工程变更预算经甲方审核确认后，作为工程款调整的依据。3.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款支付金额，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更建房要求或增加工程内容，导致乙方工作量增加的，甲方应按照实际增加的工作量支付工程款；若因甲方变更导致乙方已施工部分需要拆除或返工的，甲方应承担拆除、返工费用及相应损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3