土地协调服务协议书

土地协调服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在土地相关事务中需要专业的协调服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土地协调服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）土地基本情况甲方委托乙方协调的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。（二）协调服务具体内容1.协助办理土地相关手续负责与土地管理部门、规划部门等相关政府部门沟通协调，协助甲方办理土地出让、转让、规划许可、建设工程许可等各类手续，确保手续办理的顺畅和合规。及时了解并向甲方传达政府部门关于土地政策法规的变化，为甲方提供应对建议，避免因政策调整导致手续办理延误或出现问题。2.协调土地权属纠纷对该土地可能存在的权属纠纷进行全面调查，包括但不限于土地历史沿革、周边土地关系等情况。若发现存在权属纠纷，积极与相关方进行沟通协商，通过合法途径解决纠纷，维护甲方对该土地的合法权益，确保土地权属清晰无争议。3.处理土地周边关系协调甲方与土地周边相邻方的关系，包括但不限于相邻土地所有者、使用者等。妥善解决因土地使用可能引发的相邻关系纠纷，如通行、排水、采光等问题，避免因周边关系处理不当影响甲方对土地的正常使用和开发建设。4.协助土地征收及拆迁（如有）若该土地涉及征收及拆迁工作，乙方将协助甲方制定征收及拆迁方案，明确征收范围、补偿标准等关键事项。配合甲方与征收部门、被拆迁户进行沟通协商，争取合理的征收及拆迁补偿条件，确保征收及拆迁工作顺利进行，保障甲方的利益最大化。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供土地协调服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供开展土地协调服务所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地相关文件、规划图纸、周边情况说明等。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作安排，为乙方协调服务工作提供必要的协助和便利条件，确保服务工作能够顺利开展。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在开展服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的资料和协助。根据实际情况和专业判断，对服务方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业的服务团队，配备具备丰富土地协调经验和专业知识的人员，确保服务质量和工作效率。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行土地协调服务职责，积极、勤勉地为甲方提供优质服务，尽最大努力完成各项协调工作任务。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案，确保甲方对服务工作全程了解。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和土地相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的土地协调服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提供资料错误、增加服务内容等导致乙方工作量明显增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成协助办理土地出让手续（若涉及）且取得相关批复文件后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方完成所有服务内容且经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限乙方提供土地协调服务的期限自本协议生效之日起，至完成本协议约定的全部服务内容并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为自协议签订之日起[x]个工作日，但因甲方原因或不可抗力因素导致服务期限延长的除外。五、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息（以下统称"保密信息"）予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息，但根据法律法规要求或政府部门要求必须披露的除外。本条款的保密期限自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务工作而遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展服务所需的资料或协助，导致乙方服务工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未在约定的服务期限内完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方保密信息的，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。因不可抗力事件导致一方无法履行协议义务的，该方不承担违约责任。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____