家具门市合租协议书

家具门市合租协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同合租一处家具门市，开展相关经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租门市位置：位于[具体地址]的家具门市，建筑面积为[x]平方米，门市内格局为[详细描述格局，如几室几厅等]，该门市目前用于家具展示与销售。2.设施设备：门市内现有展示货架[x]组、收银台[x]个、灯具[x]套、空调[x]台、监控设备[x]套等家具展示及经营所需的基本设施设备（详见附件设施设备清单）。双方确认，在合租期间，共同使用上述设施设备，并应合理维护，如有损坏，按照本协议约定承担相应责任。3.经营范围：双方同意在该门市内主要从事家具的销售业务，包括但不限于各类实木家具、板式家具、软体家具等，具体经营范围可根据市场需求及双方协商进行适当调整，但不得从事违法违规及损害双方利益的经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门市的相关区域及设施设备，参与门市的经营管理决策，但重大决策需经双方协商一致。有权了解门市的经营状况，要求乙方定期提供经营报表及相关财务信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的合租费用及相关费用。配合乙方共同维护门市的正常经营秩序，遵守市场管理规定及相关法律法规。负责对其所销售的家具产品质量负责，承担因产品质量问题引发的一切法律责任。在合租期间，对门市内属于甲方的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用，如发现问题应及时通知乙方并共同协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门市的相关区域及设施设备，参与门市的经营管理决策，但重大决策需经双方协商一致。有权了解门市的经营状况，要求甲方定期提供经营报表及相关财务信息。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的合租费用及相关费用。配合甲方共同维护门市的正常经营秩序，遵守市场管理规定及相关法律法规。负责对其所销售的家具产品质量负责，承担因产品质量问题引发的一切法律责任。在合租期间，对门市内属于乙方的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用，如发现问题应及时通知甲方并共同协商解决。负责门市的日常经营管理工作，包括但不限于货物采购、销售、客户服务等，合理安排营业时间，提高门市经营效益。三、合租费用及支付方式1.合租费用双方约定，每月合租费用为人民币[x]元，该费用包含门市租金、水电费、物业费等一切与门市经营相关的费用（除双方另行约定由单方承担的费用外）。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月合租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后及时向乙方提供收款凭证。四、费用分担1.租金分担：双方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例Y%]的比例分担门市租金，租金调整时，按照上述比例相应调整各自应承担的租金金额。2.水电费分担：水电费按照实际使用量及双方约定的分担比例进行结算。每月[具体日期]，双方共同抄表确认水电费使用情况，并根据分担比例各自承担相应费用。3.物业费分担：物业费由双方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例Y%]的比例共同承担，于物业管理公司规定的缴费期限前支付至物业管理公司指定账户。4.其他费用：如因门市经营产生的其他费用（如设备维修费用、广告宣传费用等），根据费用性质及实际使用情况，由双方协商确定分担方式。五、经营管理1.经营决策：双方共同参与门市的经营管理决策，对于重大经营决策（如改变经营范围、进行大规模装修、签订大额合同等），需经双方协商一致，并签订书面协议后方可实施。2.营业时间：双方应协商确定门市的统一营业时间，并严格遵守。如需调整营业时间，应提前通知对方，并取得对方同意。3.人员管理：双方各自负责安排本方可参与门市经营的人员，并对其人员的行为负责。在门市内工作的所有人员应遵守本协议约定及门市的各项规章制度。4.财务管理：双方应共同建立健全门市的财务管理制度，设立共同的银行账户用于门市经营资金的收支管理。每月[具体日期]，双方共同核对账目，制作财务报表，确保财务状况清晰透明。六、财产维护与修缮1.日常维护：双方应共同负责门市内设施设备及整体环境的日常维护，保持门市的整洁卫生和良好经营状态。对于因正常使用导致的设施设备损坏，由双方按照本协议约定分担维修费用。2.重大修缮：如遇门市需要进行重大修缮（如房屋结构维修、大型设备更换等），需经双方协商一致，并根据费用金额及双方分担比例共同承担修缮费用。在修缮期间，应尽量减少对门市经营的影响，如需停业，应提前协商确定停业时间及相关补偿措施。3.责任划分：因一方故意或重大过失导致设施设备损坏或门市遭受损失的，由责任方承担全部赔偿责任，并负责修复或赔偿由此给对方造成的一切损失。七、物品存放与管理1.各自物品存放：双方应在门市内划分各自的物品存放区域，明确标识，各自负责存放区域内物品的保管安全。未经对方书面同意，不得擅自占用对方的存放区域。2.公共区域物品管理：对于门市内的公共区域（如仓库、过道等），双方应共同协商确定物品存放方式及管理办法，确保公共区域的整洁有序，不影响门市的正常经营和通行。八、保密条款1.双方应对在合租经营过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、客户资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。九、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。十、违约责任1.租金及费用支付违约：若一方未按照本协议约定的时间和金额支付合租费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付拖欠的费用及违约金，同时承担因此给对方造成的一切损失。2.经营管理违约：若一方违反本协议约定的经营管理条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如擅自改变经营范围、营业时间等，影响门市正常经营秩序的，违约方应及时纠正，并赔偿对方因此遭受的经济损失。3.财产损坏违约：因一方故意或重大过失导致门市设施设备损坏或其他财产损失的，违约方应承担全部修复或赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的间接损失。4.保密违约：若一方违反保密条款，向第三方披露或使用对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约金金额不低于人民币[x]元。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|备注|||||||展示货架|[具体规格]|[