专用仓库协议书范本

专用仓库协议书范本甲方（仓库出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（仓库承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有仓储需求，甲方拥有可供出租的专用仓库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方专用仓库事宜达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的专用仓库出租给乙方使用。该仓库所在建筑物的具体位置、楼层、房号等信息明确为：位于[详细地址]的[建筑物名称]第[x]层[x]号仓库。2.仓库面积：该专用仓库的建筑面积为[x]平方米，其中实际可使用面积为[x]平方米。双方同意以实际可使用面积作为计算租金及相关费用的依据。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[明确约定的用途，如存放特定类型的货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还仓库。3.续租：租赁期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对仓库及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保仓库及其附属设施设备在租赁期限内处于正常可使用状态，并承担因仓库本身质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应提供必要的安全保障措施，确保仓库周边环境安全。但因不可抗力或乙方自身原因导致的安全事故，甲方不承担责任。甲方应按照本协议约定为乙方提供相关服务，协助乙方办理与仓库使用相关的手续。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库区域，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用仓库及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供必要的协助和服务。在租赁期间，乙方对仓库内的货物享有所有权，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法使用仓库，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应自行负责仓库内货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。如因乙方保管不善导致货物损失或损坏的，乙方应自行承担责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内将仓库及其附属设施设备交还甲方，并保证仓库及设施设备完好无损。如乙方逾期交还的，应按照本协议约定的租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。五、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库及其附属设施设备进行检查，并签署交接清单。交接清单应详细记录仓库及设施设备的现状、数量、质量等情况。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将仓库及其附属设施设备返还给甲方。乙方返还的仓库应符合本协议约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.日常维修：乙方在使用仓库过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.定期保养：甲方应定期对仓库及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行。保养计划及时间安排应提前通知乙方，乙方应予以配合。七、保险1.乙方自行投保：乙方应自行负责为仓库内的货物购买足额的财产保险，保险费用由乙方自行承担。如因乙方未购买保险或保险不足导致货物损失的，乙方应自行承担全部损失。2.甲方建议投保：甲方建议乙方为仓库整体及附属设施设备购买相关保险，以降低风险。但甲方不承担乙方购买保险的费用及相关责任。八、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库结构及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应金额。若乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离仓库，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还仓库，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置仓库内的货物，以抵偿乙方应支付的费用及违约金，不足部分乙方应继续清偿。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自进入乙方租赁的仓库区域，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲