云南土地出租协议书

云南土地出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于云南省[具体地点]的土地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于云南省[市/县][具体乡/镇][具体村][详细地块位置]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可附图说明）2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请优先获得批准。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米人民币______元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币______元（大写______元）。2.租金调整：租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据当地土地市场价格变动情况及相关因素协商确定。3.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权终止本协议，但应提前[x]个月通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方给予相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途自主使用土地，有权在该土地上进行合法的生产经营活动。对租赁土地上的附着物享有所有权，在租赁期满或本协议提前终止时，有权自行处置，但应保持土地原状。在同等条件下，享有优先购买该土地的权利（如甲方转让该土地）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。依法保护和合理利用土地资源，做好环境保护工作，不得从事违法违规的生产经营活动。在租赁期限届满或本协议提前终止时，及时将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态。如乙方对土地进行了改良或建设，在交还土地时，不得要求甲方给予额外补偿，但双方另有约定的除外。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、地上附着物的处理1.乙方在租赁土地上建设的附着物：乙方在租赁期限内建设的附着物，在租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权自行拆除，但应恢复土地原状。如乙方不拆除，甲方有权代为拆除，拆除费用由乙方承担。拆除后的材料归乙方所有。2.甲方原有地上附着物：土地交付时，甲方应向乙方如实告知土地上原有的地上附着物情况。如因乙方使用土地导致甲方原有地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿因此造成的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复土地原状。乙方应在甲方指定的期限内完成整改，如逾期未完成，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方损坏土地及地上附着物，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定从事违法违规生产经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：__