借用土地建设协议书

借用土地建设协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方因[建设项目名称]需要，欲借用该土地进行建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。土地具体边界以双方共同认可并绘制的地界图为准。地界图作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。2.土地现状甲方保证该土地目前处于[土地现状描述，如空地、已平整等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何影响乙方正常使用及建设的权属纠纷或其他法律障碍。3.借用用途乙方仅可将该土地用于[明确的建设项目名称]的建设，不得擅自改变用途。如需变更用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。二、借用期限1.起始日期本协议项下土地借用期限自[起始日期]起计算。2.终止日期借用期限至[终止日期]止。如乙方因特殊情况需要延长借用期限，应在借用期限届满前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议确定延长后的借用期限及相关事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地借用费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地及进行建设活动。在借用期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回土地，但应协助乙方处理相关善后事宜。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关权属证明文件（如有）。按照本协议约定，按时将土地交付乙方使用。协助乙方办理与土地借用及建设相关的审批手续（如有），所产生的费用由[明确费用承担方]承担。在借用期限内，不得干扰乙方正常的使用及建设活动。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定使用该土地进行建设。有权要求甲方协助办理与土地借用及建设相关的审批手续（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变用途或转借、转租给第三方。按照国家法律法规及相关建设规范进行建设活动，确保建设工程质量和安全。在建设过程中，因乙方原因造成的一切安全事故及法律责任，均由乙方自行承担。按时向甲方支付土地借用费用。在借用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，并将土地恢复至借用前的状态（双方另有约定的除外）。四、土地借用费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付的土地借用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的土地借用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年借用期限起始日前[x]日向甲方支付当年的土地借用费用。乙方应通过银行转账等方式将土地借用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时将土地交付乙方使用，每逾期一日，应按照当年土地借用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的土地借用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用及建设活动，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年土地借用费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无法保证对该土地拥有合法使用权，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照当年土地借用费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地借用费用不予退还，并应按照当年土地借用费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或转借、转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地借用费用不予退还，并应按照当年土地借用费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照国家法律法规及相关建设规范进行建设活动，导致建设工程质量不合格或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地借用费用不予退还，并应按照当年土地借用费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在借用期限届满或本协议提前终止后，未按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等并恢复土地原状，每逾期一日，应按照当年土地借用费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照当年土地借用费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或