农村资源出售协议书

农村资源出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的农村资源（以下简称"该资源"），乙方有意购买该资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地资源1.土地位置：该土地位于[农村具体地址]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质：该土地为[农村土地性质，如农用地、宅基地等]，土地用途为[具体用途，如农业种植、住宅建设等]。3.土地现状：土地上目前[是否有农作物、建筑物等，如有详细描述其情况]。（二）房屋资源1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具体地址为[房屋详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量及布局等详细描述]。3.房屋配套设施：房屋配套有[水、电、气、排水等设施情况详细说明]。（三）其他资源（如有，可依次罗列详细信息）1.[资源名称]：具体描述：[详细说明该资源的特征、属性等]相关情况：[如有其他相关情况，如附属设施、使用限制等进行说明]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取出售该农村资源的价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的农村资源拥有合法的处分权，确保该资源不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该农村资源的现状、使用限制、相关政策法规等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该农村资源相关的手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。在协议签订后至交付该农村资源前，负责保护该资源的完整性，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付该农村资源及相关手续。在甲方交付的农村资源符合协议约定时，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方采取补救措施。对甲方提供的有关该农村资源的信息享有知情权，有权要求甲方进一步说明或解释。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购买该农村资源的价款。接受甲方交付的符合协议约定的农村资源及相关手续，并按照法律法规规定及当地农村管理要求合理使用该资源。在办理与该农村资源相关的手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担自身应承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该农村资源的用途、结构或进行其他有损该资源价值或违反法律法规及当地农村管理规定的行为。三、价款及支付方式（一）价款双方协商确定，该农村资源的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲方应向乙方提供与该农村资源相关的部分资料（如土地权属证明、房屋产权证书等复印件）。3.尾款：在甲方将该农村资源及相关手续全部交付给乙方，并协助乙方办理完成产权变更登记或其他相关手续后[x]日内，乙方将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该农村资源及相关手续交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内完成交付，但不承担违约责任。（二）交付地点交付地点为该农村资源所在地，即[农村具体地址]。（三）交付方式1.土地及房屋等实物资源的交付：甲方应确保交付时该土地及房屋保持现状（除本协议约定的合理变动外），并向乙方提供相关的钥匙、产权证书等物品。2.手续交付：甲方应向乙方交付与该农村资源相关的全部手续文件，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、相关审批文件、合同协议等原件，并协助乙方办理产权变更登记等手续。办理产权变更登记等手续过程中，如因甲方原因导致乙方需额外支付费用或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付该农村资源及相关手续，每逾期一日，应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的农村资源存在权利瑕疵或不符合本协议约定的现状，甲方应负责解决该问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变该农村资源的现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应恢复该资源原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该农村资源的用途、结构或进行其他有损该资源价值或违反法律法规及当地农村管理规定的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中填写的联系地址，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如通过专人送达，以送达人签字确认日期为准。甲方（签字或盖章）：_______