加装电梯业主协议书

加装电梯业主协议书甲方（业主代表）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（电梯加装服务方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在建筑物需要加装电梯，以改善居民的生活条件，提高建筑物的使用功能，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：乙方负责提供[具体电梯品牌]的[电梯型号]电梯设备，该电梯应符合国家相关质量标准及安全规范要求，具备[列举电梯的主要性能特点，如速度、载重等]。2.电梯安装位置：安装于甲方所在建筑物[具体楼号及单元号]的[具体楼层及位置描述]，确保与建筑物结构安全连接，不影响周边居民的正常通行和采光。3.电梯功能配置：电梯应具备[详细描述电梯的功能，如自动平层、轿厢照明、通风系统、紧急报警装置等]，并满足甲方及其他业主的使用需求。4.服务内容：乙方负责电梯的采购、运输、安装、调试、验收以及后续的维修保养服务。在电梯安装过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，减少对周边环境和居民生活的影响。安装完成后，乙方应按照相关规定组织验收，确保电梯正常运行，并提供相应的技术资料和售后服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定履行电梯加装及服务义务。对电梯的品牌、型号、配置等有知情权，有权参与电梯选型等相关决策过程。在电梯安装、调试及验收过程中，有权提出合理的意见和建议。2.义务协助乙方办理电梯加装所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如建筑物产权证明、业主身份证明等。组织业主就电梯加装事宜进行沟通和协商，收集业主的意见和建议，并及时反馈给乙方。按照本协议约定的时间和方式支付电梯加装费用。教育和引导本单元业主爱护电梯设施，遵守电梯使用规定，不得故意损坏电梯设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付电梯加装费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供符合质量标准和安全规范的电梯设备及服务。制定详细的电梯加装施工方案，并提前告知甲方及相关业主。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、噪音及粉尘控制措施等，确保施工过程安全、文明、有序。负责电梯设备的采购、运输、安装、调试及验收工作，并承担因自身原因导致的质量问题和安全事故责任。在电梯安装过程中，采取有效的防护措施，减少对周边居民生活的影响。如因施工造成周边居民财产损失或人身伤害，由乙方承担相应的赔偿责任。为电梯提供质保期内的免费维修保养服务，质保期自电梯验收合格之日起[具体质保期限]年。质保期内，乙方应定期对电梯进行巡检，及时处理电梯出现的故障和问题，确保电梯正常运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修保养服务，收费标准应符合市场合理价格，并提前告知甲方。向甲方及相关业主提供电梯使用培训，包括电梯操作规程、安全注意事项等，确保业主能够正确使用电梯。在电梯使用过程中，如发生紧急情况，乙方应及时响应，提供应急救援服务。三、费用及支付方式1.电梯加装总费用：本电梯加装项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含电梯设备费、安装调试费、运输费、税费、质保期内的维修保养费以及办理相关手续的费用等一切与电梯加装相关的费用，但不包括因甲方或其他业主原因导致的额外费用。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付电梯加装总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在电梯设备发货前，甲方应支付电梯加装总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：电梯安装调试完毕，经相关部门验收合格后，甲方在收到乙方提供的验收报告及发票后[x]个工作日内，支付电梯加装总费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如电梯无质量问题，甲方在收到乙方提供的质保期满证明及发票后[x]个工作日内，支付电梯加装总费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本电梯加装工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以乙方正式进场施工通知为准，竣工日期以相关部门验收合格日期为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府相关部门原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：电梯的质量应符合国家现行的相关标准和规范要求，以及本协议约定的品牌、型号、配置等要求。乙方应严格按照施工图纸及相关标准进行施工，确保电梯安装质量。2.验收程序电梯安装调试完毕后，乙方应提前通知甲方及相关业主进行初步检查。甲方及相关业主应在接到通知后的[x]个工作日内进行检查，并将检查意见反馈给乙方。乙方应在甲方及相关业主初步检查通过后，向相关部门申请验收。验收合格后，乙方应向甲方提供验收报告及相关技术资料。如电梯验收不合格，乙方应按照相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停电梯安装或使用服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定提供符合质量标准和安全规范的电梯设备及服务，或未按照约定的时间和要求完成电梯加装及维修保养工作，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及其他业主的财产损失、人身伤害赔偿等。乙方还应负责及时修复或更换电梯设备，确保电梯正常运行。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议