楼房动迁协议书范本

楼房动迁协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（动迁方）：名称：[动迁方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被动迁方）：姓名：[被动迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[楼房具体地址]的楼房进行动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房动迁事宜达成如下协议：一、动迁楼房基本情况1.楼房位置：乙方所有的楼房位于[具体地理位置，精确到门牌号等]。2.楼房面积：经双方共同确认，该楼房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋具体户型及各房间尺寸以房地产产权登记部门登记信息及现场实际测量为准。3.房屋用途：该楼房用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方保证对该动迁楼房拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响动迁的情况。如有不实陈述，乙方愿意承担由此给甲方造成的一切损失。二、动迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿金额包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项法定应补偿费用。房屋价值补偿按照[当地房地产评估机构评估价格/周边类似房屋市场价格等具体依据]确定为人民币[x]元。附属物补偿明细如下：[附属物名称1]补偿金额为人民币[x]元；[附属物名称2]补偿金额为人民币[x]元；......搬迁补助费：按照乙方实际发生的搬迁费用，经双方核实后确定为人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照每月人民币[x]元的标准计算，至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若该楼房用于商业经营，根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.产权调换甲方提供给乙方用于产权调换的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的交房标准为[毛坯房/精装修房等具体标准]，包括但不限于墙面地面平整、水电线路接通、门窗安装完毕等。双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，由双方协商确定。若被征收房屋价值高于用于产权调换房屋价值，甲方应向乙方支付差价；若被征收房屋价值低于用于产权调换房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式为：被征收房屋价值评估价格用于产权调换房屋价值评估价格=差价金额。评估价格按照[当地房地产评估机构评估价格/周边类似房屋市场价格等具体依据]确定。乙方应在签订本协议之日起[x]日内，将产权调换差价支付至甲方指定账户。甲方应在收到差价后[x]日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的楼房进行动迁，并要求乙方配合完成动迁相关工作。对乙方提供的与动迁相关的资料、信息进行审核，如发现不实或存在问题，有权要求乙方予以更正或补充。2.义务按照本协议约定的补偿方式及标准，按时足额向乙方支付动迁补偿费用。按照约定的时间和标准建设、交付安置房屋。如因甲方原因导致安置房屋延期交付，应按照本协议约定承担违约责任。负责办理动迁过程中的相关手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、规划许可变更等，并承担由此产生的费用。因办理手续过程中出现的问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。在动迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得动迁补偿，包括货币补偿或产权调换。对甲方提供的安置房屋质量、面积等情况进行查验，如发现不符合约定的，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在动迁过渡期间，按照本协议约定获得临时安置补助费。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被动迁楼房及其附属设施设备，保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。向甲方提供真实、准确、完整的与动迁楼房相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、租赁合同（如有）、营业执照（如有）等，并协助甲方办理动迁相关手续。在动迁过渡期间，遵守甲方的动迁安排和相关规定，不得擅自拆除、改建、扩建房屋及附属设施设备。按照本协议约定的方式和时间支付产权调换差价（如有）。四、搬迁及安置期限1.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成楼房腾空，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。如乙方逾期搬迁，每逾期一日，应按照本协议约定货币补偿金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.安置期限：若乙方选择货币补偿，甲方应在乙方完成搬迁并交付房屋后的[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定账户。若乙方选择产权调换，甲方应在动迁范围内的安置房屋竣工验收合格后的[x]个工作日内，通知乙方办理安置房屋交付手续。甲方应确保安置房屋符合本协议约定的交房标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付动迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的违约金及按照本协议约定应支付的全部补偿费用。若甲方未按照本协议约定的标准和时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照本协议约定产权调换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定产权调换房屋价值的[x%]支付违约金，同时返还乙方已支付的产权调换差价（如有）及已支付的临时安置补助费等费用。甲方还应按照乙方的实际损失承担赔偿责任。若甲方提供的安置房屋质量不符合本协议约定的交房标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定产权调换房屋价值的[x%]支付违约金，同时返还乙方已支付的产权调换差价（如有）及已支付的临时安置补助费等费用。甲方应按照乙方的实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付楼房，每逾期一日，应按照本协议约定货币补偿金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的动迁补偿费用。若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付产权调换差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属物清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人