住宅归属协议书范本

住宅归属协议书范本甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就某一住宅的归属事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述本协议所涉及的住宅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，该住宅包含卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间，附带[附属设施描述，如车库、阳台等]。房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权依据本协议约定要求乙方履行相应义务，保障其对该住宅相关权益的实现。在乙方完全履行本协议义务后，甲方有权按照协议约定获取该住宅的相关权益。2.义务甲方应如实向乙方陈述与该住宅相关的所有信息，包括但不限于房屋历史状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理与该住宅归属相关的各类手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交接等手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方需确保在本协议签订前，该住宅不存在任何影响乙方正常使用和获取权益的纠纷或瑕疵，如存在邻里纠纷、物业服务纠纷等可能影响乙方权益的问题，甲方应负责解决，否则应承担相应的违约责任。乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议生效且自身履行相应义务后，按照约定取得该住宅的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以保障自身权益的顺利实现。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项（如有）。若乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照该住宅价值的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应合理使用该住宅，不得进行损害房屋结构、影响房屋使用寿命或违反法律法规及小区管理规定的行为。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。乙方应在本协议约定的时间内与甲方完成房屋交接手续，并承担交接过程中产生的相关费用。交接时，乙方应仔细查验房屋及附属设施设备的状况，如发现问题应及时与甲方沟通解决。如乙方未在约定时间内完成交接或交接后发现问题未及时提出异议的，视为乙方认可房屋交接时的现状。三、住宅归属及权益转移1.自本协议生效之日起，双方一致确认该住宅的实际权益归乙方所有。甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，将该住宅的产权登记至乙方名下，相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。2.在产权变更登记完成前，甲方应妥善保管该住宅的产权证书及相关资料，并确保其安全无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置该住宅，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。如甲方违反上述约定，其处置行为无效，并应按照该住宅价值的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、因乙方违约行为导致甲方产生的额外费用等。3.如一方违反本协议约定，除承担上述赔偿责任外，还应继续履行本协议约定的义务，直至全部义务履行完毕。若违约方经另一方书面通知后[x]日内仍未履行义务的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____