企业转让商铺协议书

企业转让商铺协议书转让方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.建筑面积：该商铺的建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门实测面积为准。3.用途：该商铺的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，须经相关部门批准，并按规定办理手续。4.装修及附属设施：甲方转让给乙方的商铺包括现有装修、附属设施及设备（详见附件清单），乙方对该等装修、附属设施及设备的现状予以认可，并同意按现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺本身及现有装修、附属设施及设备的价值，以及与该商铺相关的一切权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理商铺过户手续。在办理完过户手续并取得新的房屋产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺交接完成之日起[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的现状及相关情况，包括但不限于商铺的使用历史、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等费用。协助乙方办理商铺过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户登记。过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在商铺交接前，负责处理该商铺的一切债权债务及相关纠纷，保证商铺交接时不存在任何纠纷或潜在纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺过户手续。有权在商铺交接完成后，按照本协议约定使用该商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该商铺的现状，包括现有装修、附属设施及设备，并承担因接收该商铺而产生的一切责任和费用。在办理商铺过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并承担因办理过户手续而产生的全部税费（法律法规另有规定的除外）。在商铺交接完成后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致商铺遭受损失或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完本协议约定的全部转让款后[x]日内办理商铺交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付该商铺的房屋产权证书、土地使用权证书、租赁合同（如有）及其他相关资料。双方应按照附件清单对商铺的装修、附属设施及设备进行现场清点交接，交接完成后双方应签署交接清单。甲方应向乙方提供商铺的水、电、燃气、物业等相关费用的结清证明。3.交接手续办理：商铺交接手续办理完毕后，乙方即取得该商铺的所有权和使用权，同时承担该商铺自交接之日起的一切费用和责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺的完整所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动，导致商铺遭受损失或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理商铺交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日附件清单：