旺角公馆购房协议书

旺角公馆购房协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于旺角公馆[具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[城市名称][具体区域]旺角公馆[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权清晰，可依法自由转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，如取得竣工验收备案表等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的各项资料，并按照相关部门要求履行相应义务。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋交付时保持良好的使用状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并在交付时向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付房屋及办理产权过户手续。有权对房屋的质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。按照法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳房屋交付后的各项费用，如物业费、水电费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付购房款项：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。该房屋已达到本协议约定的装修及设施标准（如有）。甲方已按照相关规定缴纳完毕与该房屋有关的各项税费。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋产权证书（如有）。与房屋交付相关的其他文件。乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定时间前往房屋交付地点办理房屋交接手续。乙方对房屋的外观、内部结构、设施设备等进行查验，如发现问题应在房屋交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。如乙方在查验后无异议，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致过户延迟，由甲方承担相应责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理产权过户手续，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价波动损失、律师费、诉讼费等。如乙方在房屋交付后违反小区物业管理规定或法律法规，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋装修标准、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：___