子女过户买卖协议书

子女过户买卖协议书甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方系甲方子女，双方经友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋位于[房产具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体过户时间或其他约定时间]前支付给甲方。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。4.甲方应在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款。3.乙方应在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，履行必要的手续。4.乙方应在房屋交付后，及时办理房屋交接手续，并按照相关规定承担房屋交付后的相关费用。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费部分]承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方无法协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理成功的，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份子女过户买卖协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和完善。在签订任何协议前，建议双方仔细阅读协议条款，如有必要，可咨询专业律师的意见。附件1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片（如有）注意事项1.在签订协议前，双方应确保对房屋的产权状况、房屋现状等进行充分了解，避免因信息不实导致纠纷。2.明确约定付款方式和时间节点，以及过户手续的办理流程和责任，确保交易的顺利进行。3.对于违约责任的约定要具体明确，以便在一方违约时能够有效追究其责任，保障另一方的合法权益。4.在争议解决条款中，明确选择管辖法院，避免因管辖问题产生争议，影响纠纷的解决效率。法律依据说明1.本协议关于房屋买卖合同的相关条款，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本协议中，双方明确约定了各自的权利义务，包括房屋交付、过户手续办理、价款支付等方面，符合该条规定，双方应按照约定全面履行义务。2.关于违约责任的约定，符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议中对甲方和乙方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行了明确约定，当一方出现违约行为时，另一方有权依据该条规定要求违约方承担相应责任。3.在争议解决条款方面，遵循了《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定：当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文