农村房屋租地协议书

农村房屋租地协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋及相关土地，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋情况甲方出租的房屋位于[农村具体地址]，房屋结构为[描述房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋包括[详细列举房屋的房间布局，如客厅一间、卧室三间等]。房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋及设备清单》。该清单作为甲方按照本协议约定交付乙方使用及乙方在租赁期满或解除协议交还该房屋时的验收依据。2.土地情况租赁土地位于房屋周边，面积为[x]亩（以实际丈量为准）。土地用途为[明确土地用途，如农业种植、养殖等]，土地现状为[描述土地现状，如已平整、有部分农作物等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及土地。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准房屋租金为每年人民币[x]元（大写：______________________元整）；土地租金为每年人民币[x]元（大写：______________________元整）。租金总计每年人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，以银行转账或现金支付的方式将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用房屋及土地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应保证所提供的房屋及土地具有合法的出租权利，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及土地，并保证房屋及土地符合正常使用状态。负责对房屋及土地的主体结构进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。如因房屋及土地主体结构问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需提前收回房屋及土地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用时间退还相应租金，同时赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及土地。在租赁期限内，对房屋及土地享有合法的占有、使用和收益权。如遇房屋及土地出现影响正常使用的质量问题，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋结构、用途及土地使用性质。如需对房屋进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或解除协议时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。负责对房屋及土地的附属设施、设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或解除协议后，应及时将房屋及土地交还甲方，并保证房屋及土地的原有状态，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、房屋及土地的使用与维修1.使用乙方应按照本协议约定的用途使用房屋及土地，不得将房屋及土地转租、转借他人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋及土地的用途。2.维修甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。乙方应负责房屋及土地附属设施、设备的日常维修和保养，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及土地损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋及土地、未对房屋主体结构进行维修等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及土地附属设施设备未修复或赔偿等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋及土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋及土地的，甲方有权解除本协议，收回房屋及土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______________________元整）。租赁期满或解除协议后，如乙方无违约行为且按照本协议约定交还房屋及土地，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括《房屋及设备清单》，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：____