门面产权分配协议书

门面产权分配协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体门面地址]的门面产权分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的门面位于[详细地址]，门面建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]，门面结构为[砖混/框架等结构]，房屋产权证号为[具体产权证号]。2.该门面配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等，均处于正常使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有门面产权中按本协议约定分配给自己的相应份额，并有权按照法律法规及本协议的规定对该份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于配合办理产权登记、不得擅自处分共有部分等。2.义务按照本协议约定向乙方支付应承担的费用，如门面产权办理过程中涉及的税费等。协助乙方办理门面产权登记等相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并配合乙方完成相关签字、盖章等程序。不得擅自改变门面的结构、用途等，如需对门面进行装修、改造等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，且不得损害乙方利益和影响门面的整体安全和使用功能。（二）乙方权利义务1.权利享有门面产权中按本协议约定分配给自己的相应份额，并有权按照法律法规及本协议的规定对该份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于支付费用、协助办理手续等。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的费用，如门面产权办理过程中涉及的税费等。协助甲方办理门面产权登记等相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并配合甲方完成相关签字、盖章等程序。不得擅自改变门面的结构、用途等，如需对门面进行装修、改造等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，且不得损害甲方利益和影响门面的整体安全和使用功能。三、产权分配方式及份额1.双方经协商一致，同意按照以下方式分配门面产权份额：甲方享有门面产权的[x]%，乙方享有门面产权的[x]%。2.双方应按照上述份额比例享有门面的占有、使用、收益和处分权，并承担相应的义务和责任。四、费用承担1.办理门面产权登记过程中产生的各项税费，按照双方各自享有的产权份额比例承担。即甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。2.门面日常使用过程中产生的水电费、物业费、维修基金等费用，由双方按照各自享有的产权份额比例分摊。具体分摊方式为：甲方每月/季度/年度应承担的费用为[具体金额]，乙方每月/季度/年度应承担的费用为[具体金额]。双方应在费用产生后的[x]个工作日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。3.若因一方原因导致产生额外的费用或损失，由该方自行承担，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、产权登记1.双方应共同向房屋产权登记部门申请办理门面产权登记手续，将双方按照本协议约定享有的产权份额登记在各自名下。办理产权登记所需的一切费用由双方按照本协议约定承担。2.办理产权登记过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保产权登记手续顺利办理。3.自产权登记手续办理完毕之日起，双方即按照登记的产权份额享有门面的产权权益。六、门面使用与管理1.双方应按照有利于门面整体经营和使用的原则，共同协商确定门面的使用方式和经营管理方案。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将门面整体或部分转租、转借他人使用。2.在门面使用过程中，双方应合理使用门面及附属设施，不得故意损坏。如因一方使用不当造成门面或附属设施损坏的，该方应负责修复或赔偿对方因此遭受的全部损失。3.双方应共同维护门面周边环境的整洁和安全，遵守相关法律法规和物业管理规定。对于门面公共区域的卫生、绿化、安保等事项，双方应按照各自享有的产权份额比例分担相应的责任和费用。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定支付应承担的费用、协助办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。3.如乙方未按照本协议约定支付应承担的费用、协助办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。4.若一方擅自改变门面的结构、用途等，或未经对方书面同意擅自处分共有部分，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照本协议约定支付违约金。5.如因一方原因导致本协议无法履行或无法按时履行，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于门面产权证书复印件、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：______________________