租赁合作加盟协议书

租赁合作加盟协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/加盟方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称]（以下简称"租赁物"），乙方有意承租/加盟该租赁物并开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合作加盟协议：一、租赁物及服务具体描述1.租赁物位置：租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。2.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。3.租赁物现状：甲方应确保交付给乙方的租赁物符合安全使用标准，具备经营所需的基本条件，包括但不限于水电供应、消防设施完备等。租赁物现有装修及设施设备（详见附件清单）一并出租给乙方使用。4.配套服务：甲方为乙方提供以下配套服务（如有）：[服务内容1][服务内容2]......二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[x]%的比例递增。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金：[支付日期1]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金：[支付日期2]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金：[支付日期3]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金：[支付日期4]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前[x]日书面通知乙方。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并交还租赁物且租赁物及其设施设备无损坏（正常损耗除外）的情况下，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对租赁物及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证租赁物符合本协议约定的交付条件，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用功能。负责租赁物主体结构的维修，承担因租赁物主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当或不可抗力导致的除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。按照本协议约定为乙方提供配套服务，并确保服务质量。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁物及相关配套服务。对租赁物进行必要的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除甲方同意保留之外的装修、装饰部分。在租赁期限内，享有对租赁物的优先续租权（如符合本协议约定的续租条件）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改变应事先征得甲方书面同意。因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。负责租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，确保租赁物符合安全、环保要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，按照本协议约定交还租赁物及附属设施设备，并清理租赁物内的物品。六、加盟相关约定（如适用）1.加盟费用：乙方应向甲方支付加盟费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该费用在合同签订之日起[x]日内一次性支付。加盟费用包含[加盟服务内容详细说明]。2.加盟服务内容：甲方为乙方提供品牌授权使用，乙方有权在租赁物内使用甲方的品牌标识、商标等进行经营活动。甲方为乙方提供经营管理培训，包括但不限于运营模式、营销策略、员工管理等方面的培训。培训时间及方式由双方另行协商确定。甲方为乙方提供市场推广支持，包括但不限于线上线下宣传推广活动等。具体推广方案及费用分担由双方根据实际情况协商确定。3.品牌维护：乙方应按照甲方的品牌使用规范使用甲方品牌，不得擅自更改或授权第三方使用甲方品牌。乙方应维护甲方品牌形象，如因乙方原因导致甲方品牌声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。4.加盟期限：加盟期限与租赁期限一致，自本协议生效之日起至租赁期限届满之日止。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定交付租赁物或提供配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁物，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方的装修损失、经营损失等一切合理费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。若乙方违反本协议约定的加盟相关条款，应按照加盟费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方品牌造成严重损害的，甲方有权解除加盟关系，乙方应立即停止使用甲方品牌，并承担相应的法律责任。3.双方均应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括租赁物