商铺归属协议书模板

商铺归属协议书模板甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就商铺归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本协议书。一、标的物具体描述1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.商铺用途：该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状：乙方确认在签订本协议前已对商铺的现状进行了充分了解，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等情况。商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附带的设施设备包括[列举主要设施设备名称及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定收取商铺归属相关款项。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保其对商铺拥有合法的处分权，保证商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定的时间和方式将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应配合乙方办理商铺的过户登记等相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议的约定使用商铺，并享有因使用商铺而产生的收益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权对商铺进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺归属相关款项。乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应妥善保管商铺及附属设施设备，在租赁期限届满或本协议终止时，应将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，按时缴纳因使用商铺而产生的各项税费。三、商铺归属相关款项及支付方式1.商铺归属款项：乙方应向甲方支付商铺归属款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择分期付款，分期付款的具体方式和期限为[详细约定分期付款的期数、每期金额及支付时间]。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未支付。如因甲方原因需要变更收款账户，甲方应提前[x]日书面通知乙方。四、商铺交付及交接手续1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付商铺，交付期限相应顺延。2.交付条件商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备能够正常供应和使用。商铺应已完成相关的验收手续，符合国家及地方相关标准和规定。3.交接手续甲乙双方应在商铺交付现场共同办理交接手续，填写商铺交接清单。交接清单应详细记录商铺的现状，包括商铺的结构、装修、设施设备等情况。甲方应向乙方提供与商铺相关的产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴费凭证等资料。乙方应在交接清单上签字确认，如发现商铺存在与交接清单不符的情况，应及时向甲方提出异议。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照商铺归属款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺归属款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺归属款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺归属相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照商铺归属款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途、结构或在商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照商铺归属款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，如乙方无法恢复原状，应承担相应的修复费用或赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的期限将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照商铺租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还商铺给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺交接清单、产权证书复印件、水电费缴费凭证等。甲方（签字或盖章）：_____________________