林地买卖建房协议书

林地买卖建房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[林地具体位置]的林地一处（以下简称"该林地"），乙方有意购买该林地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.林地位置：该林地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标志物]，南至[具体方位及相邻标志物]，西至[具体方位及相邻标志物]，北至[具体方位及相邻标志物]。2.林地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该林地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.林地现状：目前林地内主要生长有[树木种类及大致数量等情况说明]，无明显权属纠纷及其他限制林地使用的情形。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该林地的买卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完林地过户手续后[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取林地买卖价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该林地拥有合法的处分权，确保林地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得林地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理林地的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在乙方支付定金后，不得擅自将该林地另行转让给他人，并应确保林地的现状在交付前保持不变。按照本协议约定的时间和条件，将林地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部价款后，有权按照本协议约定取得该林地的所有权及相关权益，并在符合法律法规及当地规划要求的前提下，进行建房等开发利用。有权要求甲方按照协议约定协助办理林地过户等相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付林地买卖价款。自行承担办理建房相关手续过程中产生的一切费用，包括但不限于规划许可、建设施工许可等手续的办理费用及建房所需的各项税费等，并确保建房行为符合法律法规及当地政策的规定。在取得林地权益后，应按照合理、合法的方式使用林地，不得从事违法违规活动，不得损害周边环境及他人合法权益。在签订本协议前，应自行对林地的现状、权属等情况进行充分了解和核实，因乙方自身原因导致的风险和损失，由乙方自行承担。四、林地交付1.甲方应在收到乙方全部价款后的[x]日内，将该林地交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同在林地现场进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括林地的土地及地上附着物等现状，交付后林地的管理及风险责任自交付之日起转移至乙方。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向当地林业管理部门及相关不动产登记部门申请办理林地的过户手续。2.办理过户手续过程中，如因政策调整、行政机关原因等导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致无法按时办理过户手续的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照林地买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如林地存在权属纠纷、未按时协助办理过户手续、未按时交付林地等，每逾期一日，应按照林地买卖价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照林地买卖价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___