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文档简介

土地合作共有协议书甲方:姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方:姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方有意就特定土地开展合作,共同经营并享有权益,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下土地合作共有协议:一、合作标的物及相关情况说明1.土地位置及面积本合作涉及的土地位于[土地详细地址],面积为[x]平方米。该土地的四至范围为:东至[相邻土地或边界标识],西至[相邻土地或边界标识],南至[相邻土地或边界标识],北至[相邻土地或边界标识]。2.土地性质及用途该土地性质为[土地性质,如农用地、建设用地等],目前规划用途为[具体用途,如农业种植、工业建设等]。双方确认,在合作期间,应遵守土地现有性质及规划用途的相关规定,如需变更土地用途,应按照法律法规的要求办理相关手续,并经双方协商一致。3.土地现状土地目前地上附着物情况为[详细描述地上是否有建筑物、农作物、树木等附着物及现状]。甲方应确保提供的土地现状信息真实、准确,不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与土地合作经营的决策和管理。有权按照约定获取土地合作经营所产生的收益。在符合法律法规及本协议约定的前提下,有权对土地的使用情况进行监督。2.义务保证对合作土地拥有合法的权益,不存在任何权属争议或其他权利瑕疵,并向乙方提供相关证明文件。负责协调与土地相关的外部关系,包括但不限于与相邻土地所有者的关系、与当地政府部门的沟通等,确保合作经营活动的顺利进行。按照本协议约定的时间和方式,将土地交付给乙方使用,并协助乙方办理与土地使用相关的手续(如有)。在合作期间,不得擅自将土地转让、出租、抵押或设置其他权利负担,除非经乙方书面同意。积极配合乙方开展土地合作经营活动,提供必要的协助和支持,包括但不限于提供与土地相关的资料、信息等。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对土地进行使用、经营和管理。有权按照约定获取土地合作经营所产生的收益。在合作经营过程中,有权提出合理的经营建议和方案,并要求甲方予以配合。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用土地,不得擅自改变土地用途或超出约定的使用范围。负责投入土地合作经营所需的资金、技术、人力等资源,并合理安排使用,确保经营活动的顺利开展。按照法律法规及本协议约定,及时、足额支付应承担的费用和款项,包括但不限于土地租金(如有)、合作经营成本等。定期向甲方通报土地合作经营的情况,包括财务状况、经营成果等,并接受甲方的监督和检查。在合作期间,妥善保管土地及相关设施设备,不得故意损坏或擅自处置。合作期满或提前终止协议时,按照协议约定将土地及相关设施设备完好地交还甲方。三、合作经营方式及收益分配1.合作经营方式双方共同决定采用[具体合作经营方式,如共同出资、共同经营、按比例分配收益等]的方式对土地进行合作经营。在合作经营过程中,双方应充分发挥各自的优势,密切配合,共同制定经营计划和决策。2.收益分配原则土地合作经营所产生的收益,按照双方约定的比例进行分配。具体分配比例为:甲方享有[x]%,乙方享有[Y]%。收益分配应在每个经营周期结束后的[具体时间]内进行结算,并按照双方约定的方式支付给各自。3.收益计算方式收益包括但不限于土地经营所获得的销售收入、租金收入、政府补贴等所有收入减去合作经营过程中发生的成本费用后的余额。成本费用包括但不限于土地租金(如有)、种子、化肥、农药、人工工资、水电费、设备设施购置及维护费用、税费等所有与土地经营相关的支出。四、费用承担1.土地租金(如有)若合作土地涉及需要向第三方支付租金的情况,由[支付方]按照与第三方签订的租赁合同约定支付租金。租金支付方式为[具体支付方式,如按月/季/年支付等],支付时间为[具体支付时间节点]。双方应根据本协议约定的收益分配比例,对土地租金的承担进行分担。2.其他费用合作经营过程中产生的其他费用,如种子、化肥、农药、人工工资、水电费、设备设施购置及维护费用、税费等,按照实际发生情况由双方根据收益分配比例分担。双方应各自承担其因自身经营活动产生的税费等相关费用。五、土地使用期限1.合作期限本土地合作共有协议的合作期限为[x]年,自协议生效之日起计算。合作期满后,双方如无异议,则本协议自动延续[x]年。如需终止协议,应在期满前[x]个月书面通知对方。2.期满处理合作期满或提前终止协议时,双方应按照本协议约定进行土地及相关设施设备的交接和清算。乙方应将土地及相关设施设备完好地交还甲方,并清理地上附着物(如有约定需清理)。双方应在期满或终止后的[具体时间]内完成财务结算,按照约定分配剩余收益或承担亏损。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定,未履行其应尽的义务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自将土地转让、出租、抵押或设置其他权利负担,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的款项,同时按照土地合作经营收益总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定,未履行其应尽的义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而直接遭受的经济损失、预期利益损失等。如乙方擅自改变土地用途或超出约定的使用范围,甲方有权解除本协议,并要求乙方恢复土地原状,同时按照土地合作经营收益总额的[x]%向甲方支付违约金。3.违约赔偿程序任何一方发现对方违约后,应及时书面通知对方违约情况,并要求对方在[具体期限]内采取措施纠正违约行为。若对方未能在规定期限内纠正违约行为,受损方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求违约方承担违约责任。违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体期限]内进行,双方应积极沟通,寻求解决方案。2.诉讼解决若双方协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予

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