楼面防水补漏协议书

楼面防水补漏协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼面出现防水问题，需要进行补漏处理，乙方具备专业的楼面防水补漏技术和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼面防水补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.补漏楼面位置：[详细地址及楼面具体标识，如某小区x栋x单元x楼楼面]2.楼面现状：楼面存在多处漏水痕迹，经检查发现防水层出现破损、老化等问题，导致雨水渗漏至室内，影响室内正常使用，并对楼面下方的其他区域造成潜在的水渍损害风险。3.补漏范围：包括但不限于上述楼面的全部防水层修复，具体涵盖[详细说明需要修复的楼面各个部位，如屋面、女儿墙周边、伸缩缝、落水口周围等]，确保整个楼面的防水性能达到国家标准及行业规范要求，有效防止雨水渗漏。4.补漏材料及工艺：补漏材料：乙方选用符合国家质量标准、环保要求且具有良好防水性能的[材料名称，如高聚物改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等]作为楼面防水补漏材料。材料需提供产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。施工工艺：乙方应按照行业标准及规范要求进行施工，具体施工步骤如下：首先，对楼面进行全面清理，清除表面的杂物、灰尘、油污等，确保施工基层平整、干燥、干净。对于破损的防水层，采用[具体处理方法，如切除破损部分后重新铺设防水层]进行修复。在铺设防水卷材或涂抹防水涂料时，应保证材料铺设均匀、厚度一致，搭接宽度符合要求，并进行压实处理，确保防水层的密封性和完整性。施工过程中，对每一道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序。施工完成后，进行蓄水试验或淋水试验，时间不少于[具体时长，如24小时]，以检验防水效果，如发现渗漏部位，及时进行修补，直至防水效果达到验收标准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工完成后，有权按照本协议约定及相关标准对防水补漏工程进行验收。2.义务：向乙方提供楼面的相关图纸、资料及现场情况，协助乙方了解楼面的具体状况，以便乙方制定合理的施工方案。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地的通行权、水电供应等，并确保施工期间水电供应正常。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化，导致乙方需要调整施工方案或增加工程量，乙方有权要求甲方给予合理的补偿。2.义务：具备从事楼面防水补漏工程的专业资质和相关经验，确保施工人员具备相应的技能和资质证书。按照本协议约定的补漏范围、材料及工艺要求进行施工，确保施工质量达到国家及行业标准，为甲方提供优质的防水补漏服务。在施工前，向甲方提交详细的施工方案，经甲方确认后再进行施工。施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工对周边环境的影响，施工结束后，清理施工现场，恢复场地原状。在防水补漏工程质保期内，对出现的质量问题负责免费维修或返工。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体时长，如5年]。三、工程款及支付方式（一）工程款金额经双方协商确定，本次楼面防水补漏工程的工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程量增加或变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成楼面清理及防水层破损修复工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：在防水补漏工程全部施工完毕，经蓄水试验或淋水试验合格，且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准：楼面防水补漏工程的验收应按照国家及行业现行的相关标准和规范进行，包括但不限于防水层的厚度、密封性、防水效果等指标均需符合要求。具体验收标准如下：防水卷材的铺贴应平整、牢固，无空鼓、翘边、褶皱等现象，搭接宽度应符合设计及规范要求。防水涂料的涂抹应均匀，厚度一致，无漏涂、流坠等缺陷。经过蓄水试验或淋水试验，楼面无渗漏现象，室内无明显水渍痕迹。2.验收程序：乙方在完成每一道施工工序后，应及时通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如中间验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。在防水补漏工程全部施工完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料（包括但不限于施工记录、材料质量证明文件、试验检测报告等）。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织正式竣工验收。竣工验收时，乙方应派代表参加，配合甲方进行验收工作。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、质保期及售后服务1.质保期：本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方负责对楼面防水补漏工程出现的质量问题进行免费维修或返工。2.售后服务：在质保期内，如甲方发现楼面出现渗漏等质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。对于一般性质量问题，乙方应在[x]个工作日内完成维修；对于较为复杂的质量问题，乙方应在双方协商确定的合理时间内完成维修，确保楼面防水性能恢复正常。乙方维修后应进行质量回访，确保维修效果符合要求。如因乙方维修不及时或维修质量问题导致甲方再次出现损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供楼面防水补漏的技术咨询服务，甲方如有需要，乙方应按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并相应顺延工期。甲方擅自对乙方已完成的工程进行修改或变动，导致工程质量问题或增加乙方工作量的，甲方应承担全部责任，并支付相应的费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的补漏范围、材料及工艺要求进行施工，或施工质量不符合国家及行业标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方施工过程中如发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，与甲方无关。如乙方未按照本协议约定履行质保期内的售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。