房屋股权购买协议书

房屋股权购买协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关股权权益，乙方有意购买该房屋股权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.股权权益情况甲方所拥有的该房屋股权涵盖了对房屋的占有、使用、收益以及一定程度的处分权等相关权益。甲方承诺其对该房屋股权拥有合法、完整、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等限制转让的情形，亦未涉及任何与该房屋股权相关的纠纷或诉讼。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋股权的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该房屋股权的真实情况，包括但不限于房屋现状、权利受限情况、相关纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房屋股权购买相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理股权变更登记等，确保手续合法、顺利办理。在股权转让期间及之后，保证该房屋的正常使用状态，不得故意损坏或妨碍乙方对房屋股权权益的行使。负责处理与该房屋股权相关的历史遗留问题，如因历史遗留问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理手续等。在支付全部转让价款并完成相关手续后，依法享有该房屋股权的各项权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋股权购买价款。配合甲方办理与该房屋股权购买相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在取得该房屋股权后，应按照法律法规及相关规定合理使用和处分该房屋股权权益，不得从事违法违规行为。三、房屋股权购买价款及支付方式（一）购买价款经双方协商一致，该房屋股权的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可冲抵房屋股权购买价款。若乙方违约不购买该房屋股权，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋股权，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款支付在完成房屋股权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋股权变更登记及相关手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋股权变更登记手续。（二）办理费用承担办理房屋股权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致手续办理额外产生的费用，由甲方承担；因乙方原因导致手续办理额外产生的费用，由乙方承担。（三）手续办理协助甲方应积极协助乙方准备办理房屋股权变更登记手续所需的各项文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求提供真实、有效的个人资料及相关文件，并配合甲方完成手续办理过程中的各项程序。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房屋股权真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该房屋股权而产生的其他直接损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋股权变更登记手续或办理过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使乙方无法按时取得房屋股权的，每逾期一日，甲方应按照房屋股权购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋股权或在股权转让后又设置任何权利限制，影响乙方权益的，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付房屋股权购买价款的[x%]作为违约金。同时，甲方应采取措施消除权利限制，确保乙方对该房屋股权的合法权益不受侵害。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋股权购买价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已逾期未付金额的违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋股权变更登记手续或办理过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋股权购买价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已逾期未付金额的违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋股权或在取得股权后从事违法违规行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方的有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址或其他书面通知的地址送达相关文件，视为已送达对方。甲方（签字/盖章）：______________________签订日