宅基协议书范本模板

宅基协议书范本模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，北至[相邻土地或建筑物情况]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体尺寸以实地测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋几间、附属设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让款。对宅基地及地上附着物享有合法权益。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法的所有权，且未设置任何抵押、查封等权利限制，保证该宅基地及地上附着物不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。协助乙方办理与该宅基地相关的过户、登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的实际情况，包括但不限于土地性质、使用现状、是否存在相邻纠纷等。在协议签订后[x]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时应确保宅基地及地上附着物保持原有状态（合理损耗除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。对受让的宅基地及地上附着物享有占有、使用、收益及处分的权利（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让款。遵守国家有关宅基地管理的法律法规及政策规定，合法使用受让的宅基地。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该宅基地转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地过户登记手续后[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付宅基地及地上附着物、存在权属纠纷导致乙方无法正常使用等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照宅基地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，如调整协议内容或解除协议等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______