外墙装修简易协议书

外墙装修简易协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]的外墙进行装修，乙方具备相关装修资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修内容1.外墙基层处理对原有外墙墙面进行全面检查，清理表面灰尘、污垢、空鼓等，对存在问题的部位进行修补、加固，确保基层平整、牢固，符合装修施工要求。2.外墙涂料施工选用[涂料品牌及型号]环保外墙涂料，按照施工工艺要求进行底漆、面漆的涂刷，保证涂层色泽均匀、无流坠、起皮、透底等现象，颜色及效果应符合双方确认的样板标准。3.线条装饰在建筑物外墙适当位置安装[线条材质及规格]装饰线条，线条安装应牢固、顺直，接口处平整、严密，与外墙整体风格协调一致。4.门窗周边密封处理对建筑物外门窗周边缝隙进行密封处理，采用[密封材料名称]，确保密封效果良好，防止雨水渗漏。（二）装修范围本次装修范围为[房屋具体地址]的整个建筑物外墙外立面，但不包括窗户玻璃及幕墙部分。（三）装修标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程施工质量验收规范进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.外墙涂料的耐候性、耐水性、耐沾污性等性能指标应符合国家标准及行业规范要求，质保期内不出现褪色、起皮、剥落等质量问题。3.线条装饰应安装牢固，表面平整光滑，无裂缝、变形等缺陷，颜色与外墙涂料一致。4.门窗周边密封处理应严密，无渗漏现象，保证室内外良好的防水性能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、标准及工期进行施工，如乙方未履行协议义务，有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供施工现场的基本资料，包括建筑物原始结构图纸、周边环境等，协助乙方做好施工前的准备工作。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边居民、物业等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或施工现场出现不可预见的情况，导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的解决方案及相应的工期顺延。2.义务按照本协议约定的装修内容、标准及工期组织施工，制定详细的施工方案，并报甲方审核备案。自行负责施工所需的材料、设备、工具等的采购、运输、保管及使用，确保材料质量符合国家标准及本协议要求。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修，如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织人员和设备进场施工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成施工的，每延误一天，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并协商解决工期延误的相关事宜。四、付款方式（一）预付款协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额：x元整]（小写：￥x元）。（二）进度款1.外墙基层处理完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总价款的[x%]，即人民币[大写金额：x元整]（小写：￥x元）。2.外墙涂料施工完成底漆涂刷并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总价款的[x%]，即人民币[大写金额：x元整]（小写：￥x元）。3.外墙涂料施工完成面漆涂刷并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总价款的[x%]，即人民币[大写金额：x元整]（小写：￥x元）。4.线条装饰及门窗周边密封处理完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总价款的[x%]，即人民币[大写金额：x元整]（小写：￥x元）。（三）尾款工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总价款的[x%]作为尾款，即人民币[大写金额：x元整]（小写：￥x元）。同时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。（四）质保金质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息退还给乙方。如在质保期内出现质量问题，乙方应及时维修，如乙方未履行维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方应按照本协议约定的装修标准及国家相关规范进行施工，确保装修工程质量符合要求。工程竣工后，乙方应向甲方提供质量合格证明文件，并协助甲方办理相关验收手续。2.质保期内，乙方应对装修工程承担质量保修责任。因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责免费修复或更换。（二）售后服务1.乙方应在接到甲方关于装修质量问题的通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修处理。2.质保期外，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要乙方进行维修或保养的，乙方应按照市场合理价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担相应的损失赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任，负责整改直至达到协议要求，并按照本协议约定支付违约金。2.乙方提供的材料、设备等不符合国家标准或本协议要求的，应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，应向甲方支付违约金人民币[大写金额：x元整]（小写：￥x元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议履行完毕后自动终止。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____