集体房屋建造协议书

集体房屋建造协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造集体房屋，乙方具备相应的房屋建造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造集体房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[详细地址]，土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[x]平方米。2.房屋规模及用途：建造[x]层集体房屋，总建筑面积约为[x]平方米。房屋用途为[居住、办公等具体用途]。3.房屋设计要求：乙方应根据甲方提供的设计需求和相关规范进行设计，设计方案需经甲方书面确认。房屋结构采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋质量安全。外立面风格应符合[甲方提出的风格要求或当地规划要求]，内部布局满足甲方使用功能需求。4.建造标准：基础工程：按照设计要求进行地基处理，基础深度、宽度等符合相关规范，确保房屋基础稳固。主体工程：使用符合国家标准的建筑材料，如水泥、钢材、砖块等，确保工程质量。墙体砌筑应平整、垂直，灰缝饱满；梁柱浇筑应密实，无蜂窝麻面等质量问题。屋面工程：做好防水处理，采用优质防水材料，确保屋面无渗漏现象。装修工程：室内墙面、地面装修应符合甲方要求，采用环保材料，保证装修质量。门窗安装应牢固、密封性能良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提交的设计方案、施工图纸、材料清单等文件有审核权，如发现问题有权要求乙方及时修改。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：向乙方提供建造房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋建造过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理调整施工计划和施工方案。要求甲方提供与房屋建造相关的必要协助和支持。2.义务：具备合法有效的房屋建造资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的设计要求、建造标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购和供应建造房屋所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。提供材料和设备的质量证明文件，接受甲方的检验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，承担工程质量保修责任。在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款项及支付方式1.工程总造价：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、装修工程等其他工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工结算款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[x]个工作日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工结算款支付后，预留工程总造价的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工日期起[工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并通过验收的日期为准。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量验收1.乙方应在每道工序完成后通知甲方进行验收：甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。2.工程竣工后：乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门进行验收。如工程质量符合合同约定及相关标准，验收合格；如存在质量问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。整改完成后，乙方应重新提交工程竣工报告，甲方再次组织验收。3.工程质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取适当的成本费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的协助、未及时办理审批手续等，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的设计要求、建造标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方采购的材料和设备不符合国家标准和设计要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用和损失。如因材料和设备问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。