房屋托管联营协议书

房屋托管联营协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就房屋托管业务开展联营合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。（二）托管服务内容1.甲方将上述房屋委托给乙方进行托管经营，乙方负责房屋的出租、管理及维护等相关事宜。2.乙方应按照市场行情及相关规定，制定合理的出租价格，并积极寻找合适的租户，确保房屋能够及时出租。3.在租赁期间，乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、水电费、物业费等相关费用，处理租户的报修、投诉等问题，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管收益。有权对乙方的房屋托管经营行为进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租所需的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，配合乙方处理房屋租赁过程中的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管服务费用。在房屋托管经营过程中，有权根据市场行情及实际情况，自主决定房屋的出租价格、租赁期限等相关事宜，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。在乙方履行本协议约定的情况下，有权要求甲方给予必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定，负责房屋的出租、管理及维护等相关事宜，确保房屋的正常使用和安全。严格按照市场行情及相关规定，制定合理的出租价格，并将房屋出租给合法、合规的租户。及时收取租金、水电费、物业费等相关费用，并按照本协议约定及时向甲方支付房屋托管收益。定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋及设施设备存在损坏或安全隐患，应及时采取措施进行修复和处理，并承担相应的费用。妥善保管房屋及租户的相关资料，不得泄露给任何第三方。在租赁期间，如发生租户拖欠租金、损坏房屋等情况，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。三、房屋托管收益分配及支付方式（一）收益分配方式1.双方约定，房屋托管收益按照以下方式进行分配：甲方获取房屋托管收益的[x]%，乙方获取房屋托管收益的[x]%。2.房屋托管收益是指乙方在扣除房屋出租过程中产生的相关费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费用、税费等）后，剩余的收益部分。（二）支付方式1.乙方应在每月的[具体日期]前，将上月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的房屋托管收益后，向乙方出具收款凭证。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.房屋的产权登记费用、税费等相关费用。2.因甲方原因导致的房屋维修费用、赔偿费用等。（二）乙方承担的费用1.房屋出租过程中产生的广告宣传费用、中介费用等。2.房屋的日常管理费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。3.因乙方原因导致的房屋维修费用、赔偿费用等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方在房屋托管经营过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋出租所需的相关手续，导致房屋无法及时出租或产生其他纠纷的，甲方应承担相应的责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的房屋托管经营行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定，将房屋出租给合法、合规的租户，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时收取租金、水电费、物业费等相关费用，导致甲方收益受损的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期对房屋进行检查和维护，导致房屋及设施设备损坏或出现安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方泄露房屋及租户的相关资料，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）违约赔偿方式1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为违约行为给对方造成损失的[x]%。2.如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决（一）协商解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.如选择仲裁解决争议，双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.如选择诉讼解决争议，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效通知地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于邮件、快递、传真等）送达至对方有效通知地址即为送达。2.如一方的联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙