房屋婚前赠予协议书

房屋婚前赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[具体关系]，为明确双方在房屋赠予事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房屋赠予乙方的相关事宜达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明甲方自愿将其位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋赠予乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整房屋所有权，甲方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，因办理手续所产生的税费及其他合理费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理房屋产权变更登记手续过程中，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。4.自本协议生效之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付前，甲方应保证房屋处于正常可使用状态，如存在质量问题或需要维修整改的部分，甲方应负责修复或整改至符合正常使用标准。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房屋及协助办理相关手续的义务。2.乙方应按照法律法规及本协议约定承担办理房屋赠予手续过程中应由其承担的税费及其他合理费用。3.乙方应在甲方协助下及时办理房屋产权变更登记手续，在取得房屋所有权证后，应妥善保管房屋相关证件及资料。4.乙方应合法使用该赠予房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.在房屋产权变更登记手续办理完成前，乙方应积极配合甲方对房屋的管理和维护，如遇房屋相关重要事项需要协商处理，乙方应与甲方保持沟通并协商一致。三、赠予的生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.赠予行为不可撤销，但在以下情形下，甲方有权撤销赠予：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。如甲方行使撤销权，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且应通过书面形式通知乙方。撤销赠予后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应返还乙方已支付的相关合理费用（如有）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未协助乙方办理房屋赠予手续、交付房屋不符合约定等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付办理手续费用、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日