房屋解压协议书模板

房屋解压协议书模板甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方以其名下位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）作为抵押物向甲方设定抵押，以担保债务的履行。现乙方已履行相关债务，甲方同意协助乙方办理该房屋的解压手续。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋解压事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.抵押情况乙方于[抵押日期]以该房屋为[债务相关情况说明]向甲方设定抵押，并办理了抵押登记手续，他项权证号为[他项权证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋的抵押权，在乙方未履行债务时，有权依法处分抵押物。要求乙方按照本协议约定配合办理房屋解压手续。2.义务在乙方清偿债务后，及时协助乙方办理该房屋的解压手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，并配合乙方到相关部门办理注销抵押登记手续。对在办理解压手续过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在清偿债务后，有权要求甲方协助办理该房屋的解压手续。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务向甲方如实陈述该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在产权纠纷、是否被查封、抵押等其他权利受限情况。按照约定及时足额清偿债务，确保甲方的抵押权得以消灭。积极配合甲方办理房屋解压手续，提供办理手续所需的全部文件、资料，并按照相关部门要求签署各类文件。承担办理房屋解压手续过程中产生的一切费用，包括但不限于登记费、手续费、税费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋解压手续办理1.乙方应在清偿债务后的[x]个工作日内，向甲方提交办理房屋解压手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证原件及复印件、房屋所有权证原件、还款证明、解除抵押申请书等。甲方应在收到乙方提交的完整资料后的[x]个工作日内进行审核，如资料齐全且符合要求，应及时协助乙方办理相关手续。2.双方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋解压手续。办理过程中，如遇登记部门要求补充或更正资料的，乙方应及时予以配合，因乙方原因导致办理时间延误的，责任由乙方承担。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按照本协议约定的时间办理房屋解压手续，双方应协商解决办理时间及方式等问题，互不承担违约责任。四、费用承担1.办理房屋解压手续过程中产生的登记费、手续费、税费等各项费用，由乙方承担。乙方应在办理手续前向甲方提供费用支付凭证或按照甲方要求提前支付相关费用。2.若因乙方原因导致需要重复办理解压手续或产生额外费用的，该等费用均由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋解压手续，每逾期一日，应按照未办理解压手续所涉及房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照未办理解压手续所涉及房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时足额清偿债务或未配合办理房屋解压手续，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权依法处分抵押物，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于抵押物处置费用、债权损失等。3.如乙方提供虚假文件或资料，导致甲方或相关部门遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，乙方还应按照未办理解压手续所涉及房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月_