个人分房协议书范本

个人分房协议书范本甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特签订本个人分房协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。二、分房方式及份额经甲乙双方协商一致，确定本次分房方式为[具体分房方式，如按房间数量分配、按面积比例分配等]。甲方分得房屋的[具体份额，如几分之几]，乙方分得房屋的[具体份额，如几分之几]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有分得房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权要求乙方配合办理与房屋份额相关的产权登记手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其分得份额的房屋进行合理处分，如出租、出借等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担其分得份额房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。对房屋的使用应符合法律法规及相关规定，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。在办理房屋产权登记手续时，积极提供所需资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有分得房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权要求甲方配合办理与房屋份额相关的产权登记手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其分得份额的房屋进行合理处分，如出租、出借等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担其分得份额房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。对房屋的使用应符合法律法规及相关规定，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。在办理房屋产权登记手续时，积极提供所需资料，并配合甲方完成相关手续的办理。四、房屋使用与管理1.双方应共同合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好、整洁。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或改变房屋用途。2.对于房屋的日常维修、保养，双方应协商确定维修方案和费用分担方式。如遇重大维修事项，需要动用维修基金的，应按照相关规定办理手续，并由双方按照房屋份额比例分担费用。3.在房屋使用过程中，如因一方的过错导致房屋及其附属设施损坏或给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。五、产权登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权份额变更登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照房屋份额比例分担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.在办理产权登记手续过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素导致手续无法顺利办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行其应承担的费用支付义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.若一方在房屋使用过程中违反法律法规及本协议约定，给对方造成损害的，应承担全部赔偿责任。如因双方共同过错导致损害发生的，双方应按照房屋份额比例承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：_____