房屋建房纠纷协议书

房屋建房纠纷协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋建房事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、纠纷概述甲方委托乙方为其建造位于[房屋具体地址]的房屋，双方于[建房合同签订日期]签订了建房合同，合同约定了建房的各项具体要求，包括但不限于房屋的面积、结构、装修标准等。在建房过程中，双方因施工进度、工程质量、材料使用等问题产生了纠纷，现双方一致同意通过本协议解决纠纷。二、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，地上[x]层，地下[x]层（如有），建筑面积共计[x]平方米。其中，首层面积为[x]平方米，标准层每层面积为[x]平方米，顶层面积为[x]平方米（如有特殊设计，需详细说明）。3.房屋装修标准：外墙：采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆]进行装饰。内墙：墙面[基层处理方式，如水泥砂浆找平后刮腻子]，顶面[处理方式，如吊顶或简单粉刷]。地面：首层地面采用[地面材料，如大理石]铺设，标准层地面采用[地面材料，如强化木地板]铺设，卫生间、厨房地面采用[防滑地砖]铺设。门窗：入户门采用[门的材质及款式，如甲级防盗门]，室内门采用[门的材质及款式，如实木复合门]，窗户采用[窗户的材质及类型，如断桥铝窗户]。厨房：配备[橱柜品牌及规格，如定制整体橱柜]、[炉灶品牌及型号，如方太极火直喷系列炉灶]、[抽油烟机品牌及型号，如老板侧吸式抽油烟机]等厨房设备。卫生间：安装[马桶品牌及型号，如箭牌智能马桶]、[淋浴花洒品牌及型号，如九牧恒温花洒]、[浴室柜品牌及规格，如定制浴室柜]等卫生洁具。4.建房服务内容：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。乙方按照甲方提供的施工图纸及双方约定的标准进行施工，如施工过程中需要变更设计，需经甲方书面同意后方可进行。乙方负责提供建房所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和合同约定。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和规范进行施工。有权知晓房屋建设过程中的各项进展情况，包括施工进度、质量检测报告、材料采购清单等。在乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到要求为止。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项，确保款项支付及时、足额。向乙方提供施工所需的场地，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式对乙方完成的工程节点进行验收，如基础完工验收、主体结构验收、竣工验收等。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工过程顺利进行，如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获取建房款项，在甲方未按照合同约定支付款项时，有权要求甲方支付，并有权暂停施工，直至款项支付到位。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地的临时用水用电接入等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或增加工程量，有权要求甲方按照实际发生的费用支付相应款项。2.义务：严格按照合同约定的标准、规范及施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋能够在合同约定的工期内完工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工过程中使用的材料和设备，不得擅自挪用或更换。如因乙方原因导致材料和设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。四、建房款项支付1.支付方式及时间：合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元整，作为乙方施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元整。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元整。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元整。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元整。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元整。2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将建房款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、工程质量及验收1.质量标准：乙方所建房屋的质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方合同约定的各项要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.验收程序：乙方在完成每个工程节点后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程节点验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或协调周边关系，导致施工受阻或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照延误工期每日人民币[x]元的标准向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期，甲方应承担乙方因此增加的费用及相应的工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、规范及施工图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建设，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自挪用或更换施工材料和设备，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照挪用或更换材料和设备价值的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________