房屋继承析产协议书

房屋继承析产协议书协议人：1.姓名：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。2.姓名：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。3.姓名：[丙方姓名]，性别：[丙方性别]，身份证号：[丙方身份证号码]，住址：[丙方住址]，联系电话：[丙方联系电话]。（如协议人超过三人，可依次顺延增加）鉴于[被继承人姓名]（以下简称"被继承人"）去世后遗留有房产一套，位于[房屋地址]（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为：[具体证书号码]。为明确该房屋继承析产事宜，经协议人充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋系[被继承人取得房屋的来源，如购买、继承等]所得，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[住宅、商业等]。2.房屋内部装修及附属设施情况：客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，天花板有[吊顶类型]吊顶。卧室：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，配备有[床的规格及数量、衣柜的类型及数量等]家具。厨房：整体橱柜，配备有[炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器品牌及型号]厨房电器。卫生间：[卫生间的布局及装修情况，如干湿分离、洁具品牌及型号等]。阳台：封闭阳台，地面铺设[地砖材质]地砖，有[晾衣架等附属设施]。3.房屋附属土地情况：该房屋占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用期限至[土地到期时间]。二、各方身份及与被继承人关系1.甲方系被继承人[与甲方的具体亲属关系，如配偶、子女等]，对被继承人尽了[赡养、抚养等具体情况]义务。2.乙方系被继承人[与乙方的具体亲属关系，如配偶、子女等]，与被继承人共同生活[具体时长]，在生活中给予了[具体照顾事项]照顾。3.丙方系被继承人[与丙方的具体亲属关系，如配偶、子女等]，在被继承人患病期间[具体护理情况及时长]进行了护理，并承担了部分[医疗费用、生活费用等具体支出]费用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按照本协议约定继承该房屋相应份额的权利。有权要求乙方、丙方协助办理该房屋继承析产的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务如实向乙方、丙方提供与该房屋继承有关的真实信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方、丙方办理该房屋继承析产过程中需要甲方配合的各项事宜，如签署文件、提供证明材料等。在办理房屋产权变更登记等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，承担所需缴纳的税费及其他合理费用。（二）乙方权利义务1.权利享有按照本协议约定继承该房屋相应份额的权利。有权对该房屋的使用、管理等情况进行了解和监督。2.义务向甲方、丙方如实告知其所知悉的与该房屋有关的情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。积极配合甲方、丙方办理该房屋继承析产的各项手续，不得无故拖延或拒绝。在房屋继承析产完成后，按照协议约定合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（三）丙方权利义务1.权利享有按照本协议约定继承该房屋相应份额的权利。有权参与该房屋继承析产相关事宜的协商和决策。2.义务同乙方一样，向甲方如实告知与房屋有关情况，配合办理手续，合理使用维护房屋。四、房屋继承份额及析产方式1.经各方协商一致，确定该房屋由甲方继承[x]%的份额，乙方继承[x]%的份额，丙方继承[x]%的份额。2.各方同意采取以下析产方式：按照各自继承的份额对该房屋的建筑面积、土地使用权面积等进行划分，明确各自的产权范围。对于房屋内部装修及附属设施，按照各方继承份额进行合理分配或协商确定补偿方式。例如，对于客厅的装修，若协商不成，可通过评估确定其价值后，按照各方份额进行货币补偿或实物分配；对于厨房电器等附属设施，可根据实际使用情况和各方需求协商分配。在办理房屋产权变更登记时，将各方继承的份额分别登记在各自名下，明确各自的产权归属。五、房屋交付与使用1.本协议生效后，各方应按照约定的份额对房屋进行占有、使用和管理。各方应合理使用房屋，不得损害房屋及其他共有人的利益。2.未经其他共有人书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、抵押或进行其他有损房屋权益及其他共有人利益的行为。3.在房屋使用过程中，如需要对房屋进行维修、改造等，应经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。维修、改造费用按照各方继承份额分担。六、费用承担1.办理该房屋继承析产过程中产生的各项费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费、税费等，由各方按照继承份额分担。2.如因一方原因导致办理手续延迟或产生额外费用，该方应承担全部责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其义务，应向其他方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补其他方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分房屋或房屋附属设施，损害其他方利益的，该处分行为无效，并应按照房屋及附属设施评估价值的[x]%向其他方支付赔偿金。同时，违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，各方应协商如何继续履行本协议或调整协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年