成人房产赠送协议书

成人房产赠送协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方自愿将其所有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.附属设施：该房产附属的停车位[如有]一个，位于[停车位具体位置]；室内装修及家具家电等，具体包括[详细列举家具家电名称及品牌、规格等，如沙发一套（品牌：[品牌名称]，规格：[具体规格]）、电视一台（品牌：[品牌名称]，尺寸：[具体尺寸]）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对赠与房产进行相关的产权查询、信息变更等操作，确保赠与行为的合法性和有效性。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权或受到其他任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求，积极配合完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的所有税费等相关费用，除法律法规另有规定外，按照以下约定执行：[详细说明税费承担方式，如由甲方承担[列举具体税费项目]，乙方承担[列举具体税费项目]]。4.在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自变更或处置房产，确保房产处于可正常办理过户的状态。5.自本协议签订之日起，甲方应将赠与房产交付乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如钥匙交接、实地看房等]，交付时应确保房产及附属设施完好无损。同时，甲方应向乙方提供房产相关的水、电、气、物业等费用的结清证明。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户等义务。2.乙方应在甲方协助办理房产过户手续过程中，积极配合提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求完成各项手续的办理。3.乙方应妥善使用和保管赠与房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致房产或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.在房产过户手续办理完成之前，乙方应尊重甲方对房产的合理管理和使用建议，但甲方的建议不得违反法律法规及本协议约定。5.乙方应按照本协议约定承担相应的税费及其他相关费用。三、赠与的生效及撤销1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方均应遵守本协议约定，履行各自义务。2.在房产过户手续办理完成之前，甲方在出现以下情形之一时，可以撤销赠与：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。甲方撤销赠与的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，并应当以通知的方式作出。撤销赠与后，乙方应返还已受赠的房产及附属设施，无法返还的，应按照房产及附属设施的市场价值进行赔偿。3.在房产过户手续办理完成之后，赠与行为不可撤销，但乙方存在本协议约定的违约情形或法律法规规定的其他可撤销情形除外。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得赠与房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行协议、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等）、按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理过户手续、擅自改变房产结构或损坏附属设施等，乙方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于向甲方支付违约金[具体金额]元、修复损坏的房产及附属设施、赔偿甲方因此遭受的全部损失等。如乙方的违约行为导致甲方无法按时办理过户手续或造成其他严重后果的，乙方还应承担相应的法律责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____