厂房楼层分配协议书

厂房楼层分配协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房部分楼层用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房楼层分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及概况该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。2.楼层分配甲方将该厂房的第[x]层至第[x]层（以下简称"租赁楼层"）出租给乙方使用，租赁楼层建筑面积共计[x]平方米。租赁楼层的具体位置、尺寸及现状以双方现场确认并附图为准。3.配套设施甲方应确保租赁楼层具备以下配套设施供乙方正常使用：电力供应：提供不低于[x]千瓦的电力容量，满足乙方生产经营需求。消防设施：配备符合国家消防标准的消防器材及消防通道，确保消防安全。供水设施：提供稳定的供水，满足乙方日常生产生活用水需求。电梯：[电梯品牌及型号]电梯[x]部，确保租赁楼层与其他楼层之间的垂直运输畅通。其他设施：[根据实际情况列举其他配套设施，如通风系统、排水系统等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁楼层及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务保证对租赁楼层拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间的正常使用，不得因产权纠纷等问题影响乙方的生产经营。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁楼层及配套设施设备，并确保其处于正常可使用状态。负责租赁楼层主体结构的维修和保养，承担因主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的审批手续（如有需要），费用由乙方承担。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁楼层及配套设施设备。在租赁期间，对租赁楼层进行合理装修和改造，但应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。有权要求甲方对租赁楼层及配套设施设备进行维修和保养，如甲方未履行义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不当或故意损坏除外）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁楼层及配套设施设备，不得擅自改变其用途或损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁楼层转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还租赁楼层及配套设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，租赁楼层月租金共计人民币[x]元。（二）租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。（三）押金乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。押金在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应无息退还给乙方。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后按照本协议约定返还租赁楼层及配套设施设备。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁楼层及配套设施设备，每逾期一天，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对租赁楼层主体结构的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁楼层，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停产停业损失、装修损失等，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、停产停业损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁楼层，乙方已支付的押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁楼层用途或损坏租赁楼层及配套设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁楼层转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁楼层，乙方已支付的押金不予退还，并要求乙方支付相当于月租金[x]倍的违约金。4.若乙方租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定返还租赁楼层及配套设施设备，每逾期一天，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁楼层，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁楼层所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：租赁楼层平面图、配套设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________