房屋共有分配协议书

房屋共有分配协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋共有关系中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，登记的房屋所有权人为[原登记所有权人姓名]。2.房屋现状该房屋目前处于[居住/空置/出租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修情况]。房屋附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该房屋共有份额对应的部分。有权知晓该房屋的使用、维护、收益等情况，并获取相关信息。按照本协议约定，享有对该房屋共有份额的处分权，但处分时应提前通知乙方，并保障乙方同等条件下的优先购买权。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施设备，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方并征得乙方同意。协助乙方办理与该房屋共有相关的手续，提供必要的文件和资料。如该房屋发生纠纷或存在安全隐患等情况，应及时通知乙方，并共同协商解决办法。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该房屋共有份额对应的部分。有权知晓该房屋的使用、维护、收益等情况，并获取相关信息。按照本协议约定，享有对该房屋共有份额的处分权，但处分时应提前通知甲方，并保障甲方同等条件下的优先购买权。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施设备，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方并征得甲方同意。协助甲方办理与该房屋共有相关的手续，提供必要的文件和资料。如该房屋发生纠纷或存在安全隐患等情况，应及时通知甲方，并共同协商解决办法。三、共有份额及分配方式1.经双方协商一致，确定甲方对该房屋享有[x]%的共有份额，乙方对该房屋享有[x]%的共有份额。2.该房屋的占有、使用、收益按照双方各自的共有份额进行分配。例如，房屋出租收益、使用面积等按照份额比例享有相应权益。四、房屋管理与维护1.双方共同委托[物业管理公司名称]对该房屋所在小区进行物业管理，物业费等相关费用按照本协议约定的份额由双方各自承担。2.对于房屋及附属设施设备的日常维护，双方应共同协商确定维护方案和费用分担方式。如遇重大维修或改造事项，需经双方一致同意，并按照各自的共有份额分担费用。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修等情况时，应及时通知对方，双方应尽快协商解决方案。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分自己在该房屋中的共有份额。2.若一方拟转让其共有份额，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.当双方决定共同处分该房屋（如出售、赠与等）时，应协商一致并签订相关协议，所得款项按照双方的共有份额进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其共有份额，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照该房屋评估价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照该房屋评估价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付滞纳金；逾期超过[x]日的，对方有权代为支付，并有权向违约方追偿，违约方还应承担因此给对方造成的其他损失。4.若一方违反本协议约定的通知义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准