房屋渗漏维修协议书

房屋渗漏维修协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的房屋出现渗漏问题，需要进行维修，乙方具备相关房屋渗漏维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋渗漏维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.渗漏问题描述经双方现场勘查确认，该房屋存在以下渗漏问题：屋顶部分：在[具体位置]出现明显的渗漏痕迹，每逢雨天，室内对应位置有水滴落下，导致天花板出现水渍、发霉等现象。墙面部分：[墙面1具体位置]有渗漏点，雨水渗透墙面，致使墙皮脱落，露出墙体内部。[墙面2具体位置]因渗漏造成墙体内侧受潮，出现黑斑，影响墙面美观和使用寿命。窗户周边：窗户与墙体连接处密封不严，雨水顺着缝隙渗入室内，窗台及附近地面经常处于潮湿状态。二、维修内容及要求1.维修内容屋顶维修：对屋顶渗漏部位进行防水处理，包括清理基层、铺设防水材料（如防水卷材、防水涂料等），确保屋顶防水效果达到国家标准，不再出现渗漏现象。墙面维修：针对墙面渗漏点，先对渗漏部位进行修补，恢复墙体结构完整性，然后进行防水处理，涂刷防水涂料，保证墙面防水性能良好，防止再次渗漏。窗户周边维修：重新密封窗户与墙体的连接处，使用密封胶等材料填充缝隙，确保密封牢固，阻止雨水渗入室内。2.维修要求乙方应使用符合国家标准的优质防水材料和维修材料，确保维修质量。维修过程中应采取必要的防护措施，避免对房屋内其他设施造成损坏。维修完成后，乙方应进行至少[x]天的防水测试，如在测试期间发现渗漏问题，应及时返工处理，直至维修合格。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方维修提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行勘查、施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定合理的维修方案，并按照方案进行维修。在维修过程中，如遇到不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方协商解决。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和要求进行维修，确保维修质量达到合格标准。维修过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修进度，维修完成后及时通知甲方进行验收，并提交维修报告。在维修质量保证期内，如出现因乙方维修质量问题导致的渗漏等问题，乙方应免费进行返工维修。四、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次房屋渗漏维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用、管理费用等全部费用，除本协议约定的情况外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：在维修工作完成[x]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请后的[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.验收款：维修工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工。2.整个维修工作应在[x]个工作日内完成，自乙方进场施工之日起计算，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的期限，经甲方书面同意后方可延长。六、质量保证1.乙方承诺对本次维修工程提供[x]个月的质量保证期，自维修工程经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人免费进行返工维修，直至维修合格。3.质量保证期届满后，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应按照市场价格收取费用，并优先安排维修工作。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致乙方维修工作无法正常进行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致甲方房屋及其他财产遭受损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协