父母赠送房屋协议书

父母赠送房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：______，身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系父母与子女关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下房屋赠送给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋产权情况：该房屋系甲方于______年购买，产权登记在甲方名下，房产证号为______。二、赠与的意思表示及条件1.甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.本赠与行为是无条件的，不存在任何附加条件或义务。甲方承诺对该房屋拥有完全处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠与房屋交付前，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。若乙方违反本协议约定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的赠与财产。2.义务甲方应按照本协议约定，及时协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于签署赠与合同、提供必要的证明文件、配合办理产权过户登记等。甲方应保证该房屋交付时的现状与本协议约定一致，如有附属设施或装修等，应保持完好无损。在交付房屋前，甲方负责处理与该房屋有关的一切债权债务、物业费用等事项。甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押或查封等限制交易情况等。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋赠与相关手续，将房屋产权过户至乙方名下。乙方有权按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，积极配合甲方办理房屋赠与手续。乙方应尊重甲方对该房屋的合理要求，如在一定期限内允许甲方居住或使用等（如有约定）。乙方应承担因办理房屋赠与及产权过户手续而产生的一切税费及其他相关费用。四、赠与房屋的交付1.本协议签订后______日内，甲方应将该房屋的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，完成房屋的实际交付。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等权利归乙方享有。五、房屋产权过户登记1.甲方应在本协议签订后______日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权过户登记所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方承担。3.在办理产权过户登记过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，尽快完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时协助乙方办理房屋赠与及产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付办理过户手续所需费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房屋，同时乙方应按照房屋价值的______向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月_