承包土地分租协议书

承包土地分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法承包了位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"），为充分发挥土地效益，经双方友好协商，甲方愿意将该土地部分分租给乙方使用，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，本次分租给乙方的土地面积为[x]亩。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。租赁期满或本协议解除后，有权收回土地。2.义务保证对出租土地拥有合法的承包经营权，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），费用由乙方承担。按照本协议约定提供土地，保证土地的正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定的用途使用土地。有权对土地上的附着物进行建设和管理（但需符合相关法律法规及本协议约定）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期满或本协议解除后，应保持土地原状。负责租赁期间土地的日常管理和维护，包括但不限于土地的耕种、灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，如因乙方原因导致的违法违规行为，由乙方承担全部责任。在租赁期间，如需对土地进行转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.收回：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物（如有）清理完毕，并将土地交还甲方。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付土地占用费。六、地上附着物的处理1.在租赁期间，乙方因生产经营需要在土地上建设的附着物，归乙方所有。租赁期满或本协议解除后，乙方有权自行处置，但乙方应在交还土地前将对土地造成破坏的部分恢复原状。2.如乙方在租赁期间未经甲方同意擅自建设附着物，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复土地原状，费用由乙方承担。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、擅自转租土地或对土地造成永久性损害等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________