官方买房协议书范本

官方买房协议书范本合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。房屋用途为______，土地性质为______（出让/划拨）。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如停车位、储物间等）。房屋装修情况为：______（描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及品牌等）。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利限制，未被查封、抵押、出租等。房屋产权证书号为______。该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、附属设施情况等。保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或权利限制，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后______日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋的产权过户手续，承担过户所需的一切税费（法律法规另有规定的除外），并在本协议签订后______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。交房前结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。有权对该房屋的质量、产权情况等进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在甲方交付房屋时，应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的______日内书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。贷款：乙方应在本协议签订后______日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后的______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后______日内，乙方将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后______日内，将该房屋交付给乙方使用。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如延迟超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。甲方已按照本协议约定结清该房屋的所有费用。甲方应在交付房屋前______日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的______日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照本协议约定交付房屋。五、产权过户1.过户时间甲方应在本协议签订后______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如延迟超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.过户费用承担过户所需的一切税费（法律法规另有规定的除外）由甲方承担。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，应按照本协议相关条款承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷、权利限制等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。如甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每延迟一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。如延迟超过______日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付延迟或增加甲方费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字/盖章）：_____