房屋延期交付协议书

房屋延期交付协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于__________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现因______原因，导致该房屋未能按照合同约定的时间交付给乙方。甲乙双方经友好协商，就房屋延期交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，建筑层数为______层，所在楼层为______层。该房屋的户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，采光通风良好。该房屋的装修标准为______（毛坯/简装/精装），具体装修内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等。2.配套设施情况小区规划建设有完善的配套设施，包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房、社区服务中心等。小区内的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施应达到国家规定的交付使用标准，并确保正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋延期交付期间的相关费用（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋交付事宜进行合理安排和调整。2.义务甲方应继续履行与乙方签订的《商品房买卖合同》，负责该房屋的建设、施工和管理，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。甲方应及时向乙方通报房屋建设进度、延期交付原因及预计交付时间等相关信息，每月至少通报一次。甲方应积极采取措施解决导致房屋延期交付的问题，尽快完成房屋交付前的各项准备工作，争取早日将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应确保房屋及相关配套设施达到交付使用条件，并承担因房屋质量问题或配套设施不完善而给乙方造成的损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，及时通报房屋交付相关信息，并在房屋符合交付条件时按时接收房屋。在甲方逾期交付房屋的情况下，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照与甲方签订的《商品房买卖合同》及本协议约定，按时支付购房款及其他相关费用。在甲方通知房屋交付时，乙方应按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续，如因乙方自身原因未能按时办理交付手续，应承担相应的责任。乙方应配合甲方完成房屋交付前的各项准备工作，如提供必要的资料、协助进行房屋验收等。三、交付时间及方式（一）交付时间1.经甲乙双方协商一致，甲方预计于____年__月__日向乙方交付该房屋。但如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延。2.甲方应在预计交付时间前至少提前______日书面通知乙方具体的交付时间、地点及交付手续办理要求等相关事项。（二）交付方式1.甲方应在房屋交付前，按照国家及地方相关规定完成房屋竣工验收备案手续，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《商品房买卖合同》原件及补充协议；《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋实测面积报告；其他与房屋交付相关的文件和资料。3.乙方应在接到甲方交付通知后的______日内，携带本人身份证及相关资料前往甲方指定的地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照合同约定及相关规定缴纳房屋尾款、契税、维修基金等费用，并签署房屋交接单等相关文件。4.房屋交付时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或配套设施不完善等情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应负责按照合同约定及相关规定进行整改，整改合格后再次通知乙方进行验收，直至房屋及相关配套设施符合交付条件为止。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋质量问题或配套设施不完善，影响乙方正常使用的，甲方应负责按照合同约定及相关规定进行整改，整改费用由甲方承担。整改期间，甲方应按照上述第1条约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照本协议约定及时向乙方通报房屋建设进度、延期交付原因及预计交付时间等相关信息的，每逾期一次，应按照乙方已支付购房款的万分之一向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照与甲方签订的《商品房买卖合同》及本协议约定按时支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》。甲方解除合同的，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方因自身原因未能按照甲方通知要求的时间和地点办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过______日的，视为乙方自动放弃该房屋的接收权利，甲方有权将该房屋另行处置，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________