房屋遗产公证协议书

房屋遗产公证协议书协议编号：[具体编号]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），为明确甲乙双方对该房屋遗产的继承份额及相关权利义务，经甲乙双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋遗产公证协议书：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。2.附属设施及相关权益该房屋所附属的停车位位于[停车位位置]，车位编号为[车位号]。同时，该房屋所在小区的共有部分权益，包括但不限于绿地、道路、物业管理用房等，甲乙双方均享有相应份额。该房屋的相关水、电、气、有线电视、网络等配套设施，截至本协议签订之日，均已按照相关规定办理了开户及缴费手续，乙方应在本协议生效后及时办理相关变更手续，确保房屋使用的正常进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承该房屋及相关附属设施的权益。有权要求乙方配合办理与房屋遗产继承相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记、公证手续等。2.义务向乙方如实提供与房屋遗产相关的证明材料，包括但不限于被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。在办理房屋遗产继承手续过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，按照要求签署各类文件。不得擅自处分该房屋及相关附属设施，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承该房屋及相关附属设施的权益。有权要求甲方配合办理与房屋遗产继承相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记、公证手续等。2.义务向甲方如实提供与房屋遗产相关的证明材料，包括但不限于被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。在办理房屋遗产继承手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求签署各类文件。负责承担办理房屋遗产继承手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于公证费、评估费、房屋产权变更登记费等。但因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担。在本协议生效后，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或价值减少，乙方应负责修复或赔偿。三、继承份额及权益分配1.经甲乙双方协商一致，确定甲方对该房屋遗产的继承份额为[x]%，乙方对该房屋遗产的继承份额为[x]%。2.基于上述继承份额，甲乙双方按份共同享有该房屋及相关附属设施的所有权、使用权、收益权等权益。任何一方在行使其权益时，不得损害另一方的合法权益。3.该房屋及相关附属设施产生的收益，包括但不限于房屋出租所得租金、停车位出租所得租金等，甲乙双方按照继承份额进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]结算一次，由收益收取方在结算后[x]个工作日内将应分配给另一方的收益支付至对方指定的银行账户。四、房屋使用及管理1.在房屋遗产继承手续办理完毕前，甲乙双方应协商确定房屋的使用方式，确保房屋得到合理使用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。2.房屋的日常维护、维修费用由甲乙双方按照继承份额分担。如遇房屋重大修缮或改造事项，需经甲乙双方协商一致，并共同承担相关费用。重大修缮或改造事项是指涉及房屋主体结构安全、影响房屋正常使用功能且费用超过[具体金额]元的修缮或改造行为。3.甲乙双方应共同遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用按照房屋建筑面积及小区物业管理收费标准计算，甲乙双方按照继承份额分担。五、房屋产权变更登记1.甲乙双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲乙双方名下，并注明各自的继承份额。2.在办理房屋产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，甲乙双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给另一方造成的损失。3.房屋产权变更登记手续办理完毕后，甲乙双方应妥善保管新的房屋产权证书，并各自留存一份复印件以备查阅。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋及相关附属设施，或拒绝配合办理房屋遗产继承手续，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋评估价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋价值损失、因甲方违约导致乙方无法正常继承房屋权益而产生的间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋及相关附属设施，或拒绝配合办理房屋遗产继承手续，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋评估价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋价值损失、因乙方违约导致甲方无法正常继承房屋权益而产生的间接损失等。3.若甲乙双方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋收益分配款或分担房屋维护、维修费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商恢复履行本协议或对协议进行调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日公证机构（盖章）：__