购房协议书范本简单

购房协议书范本简单甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，包含[房屋内设施明细，如门窗、水电线路、厨卫设备等]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含房屋本身价格及相关附属设施、装修等费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房总价款的[x]%。贷款支付：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应将贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，甲方将房屋交付给乙方，乙方应在房屋交付之日向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或无法办理过户手续，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费用、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证房屋处于可交付状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方与相关部门的沟通。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和装修，但不得损害房屋结构和影响其他业主的正常生活。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照相关部门的要求履行义务。在房屋交付后，按照国家法律法规和小区物业管理规定，承担房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应按照约定进行处理。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋现状无异议，房屋已交付完成。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担全部责任，并按照购房总价款的[x]%向对方支付违约金。如因政策调整等不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理产权过户手续过程中，如需要提供额外的证明文件或资料，双方应积极配合提供。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因一方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致本协议无法履行或给对方造成损失的，该方应承担全部法律责任，并按照购房总价款的[x]%向对方支付违约金。如对方因此遭受其他损失的，该方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___