出租饭店安全协议书

出租饭店安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处饭店，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饭店用于合法经营活动。为明确双方的权利义务，保障饭店经营期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间布局]。2.配套设施：饭店内现有装修、附属设施设备及物品清单如下（如有）：[详细列举设施设备及物品名称、规格、数量等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对饭店的安全状况进行监督检查，提出合理的安全整改意见。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证饭店及其附属设施设备符合国家安全标准，具备正常使用功能，并向乙方提供相关安全证明文件。负责饭店主体结构的维修保养，确保乙方经营使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与饭店经营相关的各类证照手续（如需），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付饭店。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用饭店进行合法经营活动。对饭店的内部装修、设施设备等进行合理使用和维护，但不得擅自改变饭店主体结构和用途。在租赁期间，有权要求甲方对饭店的安全隐患进行整改，保障经营安全。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。负责饭店内部的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保饭店经营期间的人员、财产安全。对饭店的设施设备进行日常维护保养，发现问题及时通知甲方并进行维修，因乙方未及时维修导致的安全事故，由乙方承担全部责任。不得在饭店内从事违法违规活动，遵守国家法律法规及相关安全规定。按照国家消防规定，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。在租赁期满或协议解除后，按照原状交还饭店及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、安全保障措施（一）消防安全1.乙方应按照国家消防法律法规的要求，在饭店内配备足够数量、种类齐全且符合标准的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保其处于良好的运行状态。2.乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，做好记录，并委托具有相应资质的单位进行年度检测，确保消防设施设备完好有效。3.乙方应确保饭店内的疏散通道、安全出口畅通无阻，严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品或设置障碍物。4.乙方应制定完善的消防安全制度，明确各岗位人员的消防安全职责，定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。5.乙方应在饭店内显著位置设置消防安全警示标志，提醒员工和顾客注意消防安全。6.如发生火灾事故，乙方应立即组织扑救，并及时报警，配合消防部门进行灭火救援工作。因乙方原因导致火灾事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应按照国家相关规定，妥善处理火灾事故善后事宜，消除事故影响。（二）食品安全1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规的要求，取得合法有效的食品经营许可证，并按照许可范围从事经营活动。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，明确食品安全责任，加强对食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，确保食品安全。3.乙方应配备必要的食品安全管理人员，负责食品安全管理工作。食品安全管理人员应具备相应的食品安全知识和管理能力，并定期参加培训。4.乙方应确保食品采购渠道合法，严格索证索票制度，建立食品进货查验记录和销售记录制度，如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、进货日期以及供货者名称、地址、联系方式等内容，并保存相关凭证。5.乙方应按照食品安全标准和操作规范进行食品加工制作，确保食品卫生安全。食品加工场所应保持清洁卫生，定期进行消毒；食品储存应分类分区存放，防止交叉污染。6.如发生食品安全事故，乙方应立即停止经营活动，封存导致或者可能导致食品安全事故的食品及其原料、工具、设备等，并及时向当地食品药品监督管理部门报告。因乙方原因导致食品安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，采取有效措施消除事故影响，妥善处理善后事宜。（三）人员安全1.乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。员工上岗前应进行安全培训，培训内容应包括安全操作规程、应急处置方法等。2.乙方应确保饭店内的设施设备安全可靠，无安全隐患。对存在安全隐患的设施设备，应及时进行维修或更换，确保员工和顾客的人身安全。3.乙方应在饭店内设置必要的安全警示标志，提醒员工和顾客注意安全。对危险区域应采取有效的防护措施，防止发生意外事故。4.乙方应制定应急预案，包括火灾、地震、食品安全事故等各类突发事件的应急处置措施。定期组织员工进行应急演练，提高员工的应急处置能力。5.如发生人员伤亡事故，乙方应立即采取救援措施，并及时报告当地相关部门。因乙方原因导致人员伤亡事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应按照国家相关规定，妥善处理事故善后事宜，消除事故影响。（四）财产安全1.乙方应自行负责饭店内的财产安全，采取必要的防盗、防抢、防破坏等措施，确保饭店财产不受损失。2.乙方应妥善保管饭店内的财物，不得擅自将饭店财物转让、转借、抵押或用于其他非法活动。3.如因乙方原因导致饭店财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或意外事件导致饭店财产损失的，双方应根据实际情况协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定使用饭店，擅自改变饭店用途、破坏饭店设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定履行安全保障义务，导致发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方