茶陵分家协议书范本

茶陵分家协议书范本甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方系亲属关系，为明确双方在家庭财产及相关事务上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就分家事宜达成如下协议：一、分家标的物及服务具体描述（一）房产1.坐落于茶陵[具体地址]的房屋一套该房屋建筑面积为[x]平方米，为[结构类型，如砖混结构]，房屋层数为[x]层。房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域。客厅宽敞明亮，有南向窗户，采光良好；卧室布局合理，均带有窗户；厨房设施齐全，配备了炉灶、抽油烟机等设备；卫生间有淋浴设施和马桶。房屋产权登记在[产权人姓名]名下，现经双方协商一致，同意将该房屋作为分家财产进行分割。2.坐落于茶陵[另一具体地址]的附属房屋附属房屋建筑面积为[x]平方米，主要用于储物和停放小型农具等。该附属房屋与主屋相连，有一扇门相通，方便使用。其屋顶为简易石棉瓦顶，墙体为砖砌结构，较为坚固。（二）土地1.位于茶陵[土地具体位置]的承包土地该承包土地面积为[x]亩，土地性质为[耕地/林地/其他]。土地肥沃，水源充足，适合种植[主要农作物品种]。承包土地东至[相邻地块界限描述]，西至[相邻地块界限描述]，南至[相邻地块界限描述]，北至[相邻地块界限描述]。土地承包经营权登记在[承包方姓名]名下，现作为分家财产的一部分进行分配。2.宅基地宅基地位于茶陵[宅基地具体位置]，面积为[x]平方米。宅基地形状规整，地势平坦。周边基础设施完善，交通便利。该宅基地已取得相关审批手续，登记在[宅基地使用人姓名]名下，现根据分家协议进行相应调整。（三）生产资料及生活设施1.农用设备包括但不限于拖拉机一台（型号为[具体型号]）、收割机一台（型号为[具体型号]）、耕地机一台（型号为[具体型号]）等。这些农用设备均能正常使用，购买时间分别为[购买时间1]、[购买时间2]、[购买时间3]等，现作为家庭生产资料进行分割。2.家具家电客厅摆放的沙发一套（品牌为[具体品牌]，包括三人座沙发一个、单人座沙发两个、茶几一个）、电视一台（尺寸为[x]寸，品牌为[具体品牌]）；卧室的床若干张（主卧床一张，尺寸为[具体尺寸]，品牌为[具体品牌]；次卧床[x]张，尺寸分别为[具体尺寸]，品牌为[具体品牌]等）、衣柜若干个（主卧衣柜一个，尺寸为[具体尺寸]，品牌为[具体品牌]；次卧衣柜[x]个，尺寸分别为[具体尺寸]，品牌为[具体品牌]等）；厨房的冰箱一台（品牌为[具体品牌]，容量为[x]升）、洗衣机一台（品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]）等生活设施，均作为分家财产进行分配。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的分家财产份额。对分得的房产、土地等财产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对分得的财产进行处置，如出售、出租等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定及时履行交付财产、协助办理相关手续等义务。负责对分得的房产、土地等财产进行维护和管理，保证其正常使用和安全。尊重乙方对其分得财产的权利，不得干涉乙方对财产的正常使用和处置。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的分家财产份额。对分得的房产、土地等财产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对分得的财产进行处置，如出售、出租等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定及时履行交付财产、协助办理相关手续等义务。负责对分得的房产、土地等财产进行维护和管理，保证其正常使用和安全。尊重甲方对其分得财产的权利，不得干涉甲方对财产的正常使用和处置。三、财产分割具体方式（一）房产分割1.坐落于茶陵[具体地址]的房屋归甲方所有。甲方应在本协议生效之日起[x]日内，向乙方支付房屋补偿款人民币[x]元。该补偿款的计算方式为：根据房屋当前市场价值评估确定为[评估价值]元，扣除乙方应分得的其他财产份额价值后，得出甲方应支付的房屋补偿款金额。2.坐落于茶陵[另一具体地址]的附属房屋归乙方所有。乙方无需向甲方支付任何补偿费用。（二）土地分割1.位于茶陵[土地具体位置]的承包土地，甲方分得[x]亩，乙方分得[x]亩。双方应按照各自分得的土地面积，承担相应的土地承包费用及相关义务。2.宅基地由双方共同使用，以房屋为界，房屋东侧（或其他具体划分方式）归甲方使用，房屋西侧（或其他具体划分方式）归乙方使用。双方应保证各自使用区域内的宅基地安全和整洁，不得擅自改变宅基地用途或超出界限使用。（三）生产资料及生活设施分割1.农用设备中，拖拉机归甲方所有，收割机归乙方所有，耕地机归[具体分配方]所有。对于归各自所有的农用设备，双方应自行负责后续的维修、保养及使用费用。2.家具家电按照以下方式分配：客厅沙发一套、电视一台归甲方所有；卧室的床及衣柜等按照房间分配，主卧的床及衣柜归甲方所有，次卧的床及衣柜归乙方所有；厨房的冰箱一台、洗衣机一台归乙方所有。双方应按照分配结果各自接收相应的家具家电，并负责其后续的使用和维护。四、款项支付及手续办理（一）款项支付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋补偿款人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.若甲方未按照上述约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋补偿款金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的相关财产（如有）。（二）手续办理1.房产过户手续甲方应在支付房屋补偿款后的[x]日内，协助乙方办理坐落于茶陵[另一具体地址]附属房屋的过户手续，将该房屋产权变更至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋补偿款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋补偿款金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的相关财产（如有）。2.土地承包经营权变更手续双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向当地农村土地承包管理部门申请办理土地承包经营权变更手续，将各自分得的土地承包经营权进行变更登记。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。若因一方原因导致无法按时办理土地承包经营权变更手续，每逾期一日，该方应按照分得土地承包经营权价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照分得土地承包经营权价值的[x%]支付违约金，同时违约方应返还对方已交付的相关财产（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行交付财产、支付款项或协助办理手续等义务，应按照本协议相关条款向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.甲方擅自处分已约定归乙方所有的财产，该处分行为无效，甲方应返还财产或赔偿乙方相应的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时履行交付财产、协助办理手续等义务，应按照本协议相关条款向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方擅自处分已约定归甲方所有的财产，该处分行为无效，乙方应返还财产或赔偿甲方相应的经济损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，留存一份以备办理相关手续使用，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议