房屋置换协议书模板

房屋置换协议书模板甲方（房屋置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲、乙双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋所有权证号：[具体权证号]，该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。3.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度，如简装，包含地板、墙面、门窗等具体情况]，附属设施有[列举附属设施，如厨房炉灶、卫生间洁具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋所有权证号：[具体权证号]，该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。3.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度，如精装，包含地板品牌、墙面材质、门窗类型等具体情况]，附属设施有[列举附属设施，如内置衣柜、阳台晾衣架等]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲、乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，双方互不支付房屋差价。（二）差价处理若因房屋市场价值波动或其他原因导致双方房屋存在差价，双方同意按照以下方式处理：1.经双方共同委托有资质的房地产评估机构对双方房屋进行评估，评估价值作为参考依据。2.若甲方房屋评估价值高于乙方房屋评估价值，乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付差价部分的款项，具体金额为评估差价金额。反之，若乙方房屋评估价值高于甲方房屋评估价值，甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方支付差价部分的款项，具体金额为评估差价金额。3.双方应按照评估机构出具的评估报告及本协议约定及时支付或收取差价款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时完成房屋置换手续。在房屋置换过程中，有权对乙方房屋的状况进行合理查验。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且不存在任何影响房屋正常使用和交易的瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋过户、交接等相关手续。在房屋交付前，负责处理好房屋内的户口迁移事宜，保证房屋交付时无任何户口遗留。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时完成房屋置换手续。在房屋置换过程中，有权对甲方房屋的状况进行合理查验。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且不存在任何影响房屋正常使用和交易的瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理房屋过户、交接等相关手续。在房屋交付前，负责处理好房屋内的户口迁移事宜，保证房屋交付时无任何户口遗留。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[x]日内，完成房屋交付手续。具体交付日期由双方另行协商确定，并签订房屋交付确认书。（二）交付标准1.甲方应将符合本协议约定现状的房屋交付给乙方，包括房屋主体结构及附属设施设备完好，能正常使用。2.乙方应将符合本协议约定现状的房屋交付给甲方，包括房屋主体结构及附属设施设备完好，能正常使用。（三）交付手续1.双方应在交付房屋时，共同对房屋现状进行查验，并填写房屋交付清单，清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、钥匙等。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、钥匙等。3.双方在房屋交付清单及相关资料交接完毕后，签字确认，视为房屋交付完成。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.按照国家法律法规及当地政策规定，由甲方承担的过户税费，由甲方自行缴纳。2.按照国家法律法规及当地政策规定，由乙方承担的过户税费，由乙方自行缴纳。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。2.乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本协议房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房屋置换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、评估费等相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照本协议房屋置换价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议房屋置换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、评估费等相关费用。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行