房屋损坏补偿协议书

房屋损坏补偿协议书甲方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方的行为导致甲方房屋出现损坏，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下房屋损坏补偿协议：一、房屋基本情况及损坏情况描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋详细地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，用途为[居住、商用等]。2.房屋损坏情况经双方现场勘查确认，乙方因[具体原因，如施工不当、重物撞击等]导致甲方房屋出现以下损坏情况：房屋主体结构方面：[详细描述主体结构受损情况，如墙体出现裂缝，裂缝长度为[x]米，宽度为[x]毫米等]。墙面及地面方面：[墙面出现脱落、空鼓的具体位置及面积，地面出现裂缝的情况等]。门窗方面：[门窗变形、损坏的具体状况，如窗户玻璃破碎[x]块，门无法正常关闭等]。其他方面：[如有其他附属设施或部位损坏，逐一详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方对损坏房屋进行合理补偿，以恢复房屋原状或给予相应经济赔偿。有权监督乙方对房屋损坏补偿工作的实施情况。2.义务向乙方提供房屋产权证明等相关资料，协助乙方了解房屋基本情况。配合乙方进行房屋损坏情况的勘查、评估等工作，提供必要的便利条件。在乙方按照协议约定履行补偿义务后，不得就本次房屋损坏事宜再向乙方主张其他权利。（二）乙方权利义务1.权利在对房屋损坏情况进行勘查、评估等工作时，要求甲方予以配合。在协议履行过程中，有权要求甲方提供真实、准确的房屋损坏相关信息。2.义务承担因自身行为导致甲方房屋损坏的补偿责任。按照本协议约定的方式和时间，向甲方支付房屋损坏补偿金或完成房屋修复工作。自行承担房屋损坏补偿工作所产生的一切费用，包括但不限于勘查费、评估费、修复费等。在实施房屋修复工作时，应采取合理措施避免对甲方及周边环境造成不必要的影响。如因乙方原因造成新的损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、补偿方式及金额1.补偿方式修复补偿：乙方负责对损坏房屋进行修复，使其恢复至损坏前的状态。修复工作应按照国家相关建筑规范和标准进行，确保修复质量。修复所需材料应符合国家标准，由乙方自行采购并负责施工。经济补偿：若乙方选择以经济补偿方式代替修复，双方同意按照以下方式确定补偿金额：经双方共同委托具有专业资质的评估机构对房屋损坏价值进行评估，评估结果作为确定补偿金额的依据。评估费用由乙方承担。根据评估报告，乙方应向甲方支付房屋损坏补偿金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿金额支付时间若采用修复补偿方式，修复工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付全部补偿费用（若有）。若采用经济补偿方式，乙方应在评估报告出具后的[x]个工作日内，将房屋损坏补偿金一次性支付至甲方指定银行账户。四、房屋修复及验收1.修复标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行房屋修复工作，确保修复后的房屋质量符合安全居住或使用要求。具体修复标准如下：房屋主体结构修复后应满足设计承载能力要求，墙体、梁、柱等结构部件无明显变形、裂缝等安全隐患。墙面修复应平整、光滑，无脱落、空鼓现象，颜色与原墙面基本一致。地面修复后应平整、无裂缝，与周边地面衔接紧密，无明显高差。门窗修复后应开关灵活，密封良好，玻璃安装牢固，五金配件齐全且能正常使用。其他损坏部位应按照各自原有的规格、材质和工艺进行修复，达到与原部件相同或相近的使用功能。2.修复期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始房屋修复工作，并在[修复工作总时长，如30日]内完成全部修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致修复工作延误的，修复期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.验收程序修复工作完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。验收时，双方应共同对房屋修复情况进行检查，对照修复标准进行评估。若修复后的房屋符合约定标准，甲方应签署验收合格文件；若存在不符合标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期限计入乙方修复期限。如双方对验收结果存在争议，可共同委托第三方专业检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。若检测结果表明房屋修复符合标准，相关费用由甲方承担；若不符合标准，相关费用及乙方再次整改的费用均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方进行房屋损坏情况勘查、评估等工作，或在乙方履行补偿义务后无故拒绝验收或提出不合理验收要求，导致乙方无法按时完成补偿工作或增加不必要的费用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋损坏补偿金或完成房屋修复工作，每逾期一日，应按照未支付金额或修复费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的补偿金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的修复材料不符合国家标准或修复工作质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因房屋无法正常使用而产生的额外费用、第三方检测费用等。若乙方擅自变更补偿方式或未经甲方书面同意自行降低补偿标准，乙方应按照本协议约定的补偿方式和标准补足差额，并按照差额部分的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__